Prix immobilier à Saint-Denis-de-Pile (33910)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis-de-Pile, calculés sur 223 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 955 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Denis-de-Pile en bref
À Saint-Denis-de-Pile, une maison se vend en médiane 2 031 €/m², soit 181 225 € pour 100 m² (+29,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 842 €/m² (89 000 € en médiane), +93,5 % sur un an. Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Denis-de-Pile se classe 218e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 562 m². Chiffres calculés sur 223 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis-de-Pile
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 912 | 52 | 1 712 | 6 |
| 2022 | 2 141 | 48 | 1 725 | 9 |
| 2023 | 2 250 | 39 | 1 645 | 7 |
| 2024 | 1 571 | 28 | — | — |
| 2025 | 2 031 | 24 | 1 842 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Denis-de-Pile
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 82 000 € | 40 m² | 1 907 | 8 |
| Appartement T3 | 98 500 € | 59 m² | 1 626 | 6 |
| Maison 2 pièces | 189 128 € | 70 m² | 2 645 | 4 |
| Maison 3 pièces | 139 500 € | 76 m² | 1 648 | 14 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 98 m² | 2 119 | 44 |
| Maison 5 pièces | 261 000 € | 121 m² | 2 215 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 286 025 € | 132 m² | 1 832 | 8 |
Les rues de Saint-Denis-de-Pile : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bruyeres2 800 €/m²3 ventes · 282 500 € médian
- Avenue du Général de Gaulle2 521 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue Edith Piaf2 406 €/m²5 ventes · 256 000 € médian
- Route de Nouet2 335 €/m²10 ventes · 198 250 € médian
- Rue Jacques Brel2 222 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Port de Chaumette732 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Route de Breuil1 116 €/m²3 ventes · 177 450 € médian
- Route de Guitres1 193 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Quai de L'isle1 614 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Chemin des Treilles1 706 €/m²8 ventes · 189 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Michel Berger1 750 €/m²18 ventes · 80 500 € médian
- Route de Paris2 065 €/m²13 ventes · 175 000 € médian
- Rue Marie Curie1 750 €/m²12 ventes · 103 500 € médian
- Route de Coutras2 045 €/m²11 ventes · 140 000 € médian
- Route de Nouet2 335 €/m²10 ventes · 198 250 € médian
Les DPE à Saint-Denis-de-Pile
643 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Pre De L'Ombriere | 134 m² · 6 p. | 1 686 m² | 265 000 € | 1 978 |
| déc. 2025 | Maison | Lombriere | 112 m² · 7 p. | 2 179 m² | 145 000 € | 1 295 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Coutras | 68 m² · 3 p. | 1 220 m² | 70 000 € | 1 029 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Pinaud | 97 m² · 3 p. | 91 m² | 158 000 € | 1 629 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Michel Berger | 40 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 625 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Marie Curie | 60 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 417 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Nouet | 70 m² · 2 p. | 2 313 m² | 322 470 € | 4 607 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Paris | 67 m² · 46 p. | 3 454 m² | 140 000 € | 2 090 |
| sept. 2025 | Appart. | Che Des Acacias | 79 m² · 4 p. | 58 m² | 260 000 € | 3 291 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lussac | 87 m² · 4 p. | 779 m² | 197 100 € | 2 266 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Compagnons | 104 m² · 5 p. | 1 054 m² | 261 000 € | 2 510 |
| août 2025 | Maison | Che De La Fontaine | 88 m² · 4 p. | 320 m² | 164 700 € | 1 872 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis-de-Pile
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis-de-Pile (maisons 2 065 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Artigues-de-Lussac | 3,7 km | 1 912 (-7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Sablons | 3,8 km | 1 904 (-8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bonzac | 3,9 km | 2 000 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lalande-de-Pomerol | 4,1 km | 2 014 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Savignac-de-l'Isle | 4,3 km | 2 333 (+13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Abzac | 5,0 km | 1 711 (-17 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Néac | 5,1 km | 2 706 (+31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Les Billaux | 5,6 km | 2 282 (+11 %) | 2 082 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis-de-Pile
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Pile (33910) ?
- Pour une maison, 2 031 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +29,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 842 €/m² (7 ventes), +93,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (223 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 535 et 2 490 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-de-Pile ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis-de-Pile sur les deux dernières années publiées est de 181 225 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis-de-Pile ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Denis-de-Pile ?
- T2 : 82 000 € en médiane (40 m², 1 907 €/m², 8 ventes). T3 : 98 500 € en médiane (59 m², 1 626 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (98 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 261 000 € (121 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denis-de-Pile ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bruyeres (2 800 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (2 521 €/m²), Rue Edith Piaf (2 406 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Port de Chaumette (732 €/m²), Route de Breuil (1 116 €/m²), Route de Guitres (1 193 €/m²).
- Saint-Denis-de-Pile est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (2 065 contre 3 385 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 700 contre 3 803 €/m²). Autour : Les Artigues-de-Lussac 1 912 €/m², Sablons 1 904 €/m², Bonzac 2 000 €/m², Lalande-de-Pomerol 2 014 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis-de-Pile : 22 décembre 2025.
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