Prix immobilier à Les Artigues-de-Lussac (33570)
Prix au m² et ventes réelles à Les Artigues-de-Lussac, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 119 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Les Artigues-de-Lussac en bref
À Les Artigues-de-Lussac, une maison se vend en médiane 2 212 €/m², soit 193 500 € pour 107 m² (+14,9 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Les Artigues-de-Lussac se classe 250e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 420 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Artigues-de-Lussac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 806 | 9 |
| 2022 | 1 889 | 7 |
| 2023 | 1 341 | 6 |
| 2024 | 1 925 | 7 |
| 2025 | 2 212 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Artigues-de-Lussac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 189 000 € | 97 m² | 1 947 | 9 |
| Maison 5 pièces | 242 700 € | 112 m² | 2 268 | 5 |
Les rues de Les Artigues-de-Lussac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gresard2 268 €/m²3 ventes · 242 700 € médian
- Les Petits Jays Est1 889 €/m²3 ventes · 156 500 € médian
- Champ des Artigues1 865 €/m²4 ventes · 146 375 € médian
- Le Bourg1 344 €/m²4 ventes · 112 450 € médian
Les plus de ventes
- Champ des Artigues1 865 €/m²4 ventes · 146 375 € médian
- Le Bourg1 344 €/m²4 ventes · 112 450 € médian
- Gresard2 268 €/m²3 ventes · 242 700 € médian
- Les Petits Jays Est1 889 €/m²3 ventes · 156 500 € médian
Les DPE à Les Artigues-de-Lussac
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Champ Des Artigues | 97 m² · 4 p. | 269 m² | 188 900 € | 1 947 |
| sept. 2025 | Maison | Bechereau | 70 m² · 4 p. | 3 239 m² | 392 761 € | 5 611 |
| juil. 2025 | Maison | Lamarche | 105 m² · 4 p. | 2 086 m² | 189 000 € | 1 800 |
| juin 2025 | Maison | Beurret Nord | 115 m² · 3 p. | 791 m² | 279 500 € | 2 430 |
| mars 2025 | Maison | Les Petits Jays Est | 50 m² · 2 p. | 984 m² | 95 000 € | 1 900 |
| mars 2025 | Maison | Faise | 132 m² · 4 p. | 1 608 m² | 292 000 € | 2 212 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Fougeres | 112 m² · 4 p. | 1 233 m² | 272 500 € | 2 433 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Pas De L'Ane | 116 m² · 5 p. | 87 m² | 140 000 € | 1 207 |
| déc. 2024 | Maison | Gresard | 107 m² · 5 p. | 4 024 m² | 242 700 € | 2 268 |
| nov. 2024 | Maison | Lamarche | 75 m² · 3 p. | 10 436 m² | 110 500 € | 1 473 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Denis Berger | 103 m² · 5 p. | 783 m² | 180 000 € | 1 748 |
| août 2024 | Maison | Beurret Nord | 85 m² · 4 p. | 573 m² | 198 000 € | 2 329 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Artigues-de-Lussac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Artigues-de-Lussac (maisons 1 912 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Pile | 3,7 km | 2 065 (+8 %) | 1 700 | 223 |
| Prix immobilier Lussac | 4,4 km | 1 487 (-22 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Néac | 4,4 km | 2 706 (+42 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Abzac | 4,5 km | 1 711 (-11 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Montagne | 4,7 km | 2 152 (+13 %) | 2 532 | 70 |
| Prix immobilier Lalande-de-Pomerol | 5,2 km | 2 014 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sablons | 6,4 km | 1 904 (0 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Pomerol | 6,7 km | 1 867 (-2 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Artigues-de-Lussac
- Quel est le prix au m² à Les Artigues-de-Lussac (33570) ?
- Pour une maison, 2 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 427 et 2 438 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Artigues-de-Lussac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Artigues-de-Lussac sur les deux dernières années publiées est de 193 500 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Artigues-de-Lussac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Artigues-de-Lussac ?
- Maison 4 pièces : 189 000 € (97 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 242 700 € (112 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Artigues-de-Lussac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gresard (2 268 €/m²), Les Petits Jays Est (1 889 €/m²), Champ des Artigues (1 865 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Artigues-de-Lussac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 912 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Denis-de-Pile 2 065 €/m², Lussac 1 487 €/m², Néac 2 706 €/m², Abzac 1 711 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Artigues-de-Lussac : 9 octobre 2025.
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