Prix immobilier à Lussac (33570)
Prix au m² et ventes réelles à Lussac, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 151 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Lussac en bref
À Lussac, une maison se vend en médiane 1 716 €/m², soit 219 545 € pour 100 m² (+7,9 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Lussac se classe 367e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 150 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lussac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 434 | 14 |
| 2022 | 1 611 | 10 |
| 2023 | 1 307 | 10 |
| 2024 | 1 591 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lussac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 147 200 € | 100 m² | 1 567 | 6 |
| Maison 5 pièces | 154 792 € | 120 m² | 1 174 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 219 545 € | 152 m² | 1 634 | 4 |
Les DPE à Lussac
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Jamard-Ouest | 217 m² · 6 p. | 9 785 m² | 390 000 € | 1 797 |
| sept. 2025 | Maison | Girard | 70 m² · 4 p. | 3 862 m² | 114 500 € | 1 636 |
| août 2025 | Maison | Normand | 100 m² · 5 p. | 1 944 m² | 243 500 € | 2 435 |
| avr. 2025 | Maison | Brandard | 140 m² · 6 p. | 3 384 m² | 206 000 € | 1 471 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Henri Joly | 80 m² · 4 p. | 272 m² | 110 000 € | 1 375 |
| nov. 2024 | Maison | Barbeblanche | 80 m² · 4 p. | 1 031 m² | 80 000 € | 1 000 |
| août 2024 | Maison | Gendarme Ouest | 167 m² · 4 p. | 11 179 m² | 308 000 € | 1 844 |
| juil. 2024 | Maison | Av Gambetta | 140 m² · 5 p. | 418 m² | 92 000 € | 657 |
| juin 2024 | Maison | Brandard | 122 m² · 6 p. | 1 594 m² | 233 090 € | 1 911 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourdil | 130 m² · 4 p. | 740 m² | 235 000 € | 1 808 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Victor Hugo | 180 m² · 5 p. | 1 109 m² | 176 585 € | 981 |
| oct. 2023 | Maison | Pichon Nord | 144 m² · 3 p. | 28 194 m² | 280 000 € | 1 944 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lussac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lussac (maisons 1 487 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Petit-Palais-et-Cornemps | 3,2 km | 1 715 (+15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Les Artigues-de-Lussac | 4,4 km | 1 912 (+29 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Puisseguin | 4,6 km | 1 657 (+11 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Médard-de-Guizières | 4,9 km | 1 589 (+7 %) | 1 707 | 161 |
| Prix immobilier Montagne | 5,2 km | 2 152 (+45 %) | 2 532 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Puynormand | 5,4 km | 1 774 (+19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Abzac | 5,8 km | 1 711 (+15 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Saint-Philippe-d'Aiguilhe | 6,9 km | 1 670 (+12 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lussac
- Quel est le prix au m² à Lussac (33570) ?
- Pour une maison, 1 716 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 207 et 1 919 €/m².
- Combien coûte une maison à Lussac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lussac sur les deux dernières années publiées est de 219 545 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lussac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lussac ?
- Maison 4 pièces : 147 200 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 154 792 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lussac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 487 contre 3 385 €/m²). Autour : Petit-Palais-et-Cornemps 1 715 €/m², Les Artigues-de-Lussac 1 912 €/m², Puisseguin 1 657 €/m², Saint-Médard-de-Guizières 1 589 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lussac : 12 décembre 2025.
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