Prix immobilier à Montagne (33570)
Prix au m² et ventes réelles à Montagne, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 510 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Montagne en bref
À Montagne, une maison se vend en médiane 1 958 €/m², soit 216 050 € pour 114 m² (+29,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 686 €/m² (303 575 € en médiane), +13 % sur un an. Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Montagne se classe 200e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 446 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 055 | 19 | — | — |
| 2022 | 2 073 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 824 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 515 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 958 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 221 500 € | 176 m² | 1 497 | 4 |
| Maison 3 pièces | 260 000 € | 151 m² | 1 957 | 5 |
| Maison 4 pièces | 268 000 € | 97 m² | 2 807 | 10 |
| Maison 5 pièces | 222 525 € | 126 m² | 1 595 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 780 760 € | 271 m² | 2 296 | 5 |
Les rues de Montagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bertineau2 564 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- La Veille des Landes2 444 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Malnon2 431 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- Baudron2 296 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Mirande1 957 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Bertin929 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Le Bourg de Montagne1 293 €/m²5 ventes · 181 040 € médian
- Fontmuree1 550 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Malnon2 431 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- Le Bourg de Montagne1 293 €/m²5 ventes · 181 040 € médian
- Bertineau2 564 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Fontmuree1 550 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- La Veille des Landes2 444 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Montagne
146 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Puy | 127 m² · 4 p. | 1 534 m² | 470 750 € | 3 707 |
| nov. 2025 | Maison | Malnon | 125 m² · 5 p. | 199 m² | 120 000 € | 960 |
| nov. 2025 | Maison | Bertin | 126 m² · 5 p. | 432 m² | 117 000 € | 929 |
| sept. 2025 | Maison | La Maconne | 151 m² · 3 p. | 2 139 m² | 260 000 € | 1 722 |
| août 2025 | Maison | Malnon | 54 m² · 2 p. | 865 m² | 138 000 € | 2 556 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Negrit | 95 m² · 4 p. | 183 m² | 186 000 € | 1 958 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Goujon | 90 m² · 4 p. | 1 129 m² | 216 050 € | 2 401 |
| avr. 2025 | Appart. | Ambrois Sud | 80 m² · 2 p. | 389 m² | 214 900 € | 2 686 |
| avr. 2025 | Maison | Mirande | 160 m² · 3 p. | 1 359 m² | 238 900 € | 1 493 |
| févr. 2025 | Maison | Mirande | 85 m² · 3 p. | 145 m² | 166 329 € | 1 957 |
| févr. 2025 | Maison | Le Champ De Goujon | 95 m² · 4 p. | 1 200 m² | 265 000 € | 2 789 |
| janv. 2025 | Maison | Arrialh | 123 m² · 1 p. | 3 260 m² | 280 000 € | 2 276 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montagne (maisons 2 152 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe-des-Bardes | 4,0 km | 2 475 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Néac | 4,1 km | 2 706 (+26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Les Artigues-de-Lussac | 4,7 km | 1 912 (-11 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Lussac | 5,2 km | 1 487 (-31 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Émilion | 5,3 km | 2 616 (+22 %) | 3 125 | 76 |
| Prix immobilier Puisseguin | 5,3 km | 1 657 (-23 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Pomerol | 5,6 km | 1 867 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lalande-de-Pomerol | 6,3 km | 2 014 (-6 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montagne
- Quel est le prix au m² à Montagne (33570) ?
- Pour une maison, 1 958 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +29,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 686 €/m² (1 ventes), +13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 438 et 2 795 €/m².
- Combien coûte une maison à Montagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montagne sur les deux dernières années publiées est de 216 050 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montagne ?
- Maison 4 pièces : 268 000 € (97 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 222 525 € (126 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bertineau (2 564 €/m²), La Veille des Landes (2 444 €/m²), Malnon (2 431 €/m²). Les plus accessibles : Bertin (929 €/m²), Le Bourg de Montagne (1 293 €/m²), Fontmuree (1 550 €/m²).
- Montagne est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (2 152 contre 3 385 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (2 532 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Christophe-des-Bardes 2 475 €/m², Néac 2 706 €/m², Les Artigues-de-Lussac 1 912 €/m², Lussac 1 487 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montagne : 19 novembre 2025.
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