Prix immobilier à Pomerol (33500)
Prix au m² et ventes réelles à Pomerol, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 608 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Pomerol en bref
À Pomerol, une maison se vend en médiane 1 267 €/m², soit 114 500 € pour 88 m² (-18,5 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Pomerol se classe 259e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 818 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pomerol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 967 | 5 |
| 2025 | 1 267 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Pomerol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 101 382 € | 62 m² | 1 839 | 3 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 80 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 132 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 5 pièces | 216 250 € | 118 m² | 1 625 | 4 |
Les DPE à Pomerol
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 267 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Catusseau | 190 m² · 4 p. | 1 226 m² | 137 000 € | 721 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Catusseau | 80 m² · 3 p. | 1 318 m² | 105 000 € | 1 313 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Catusseau | 100 m² · 3 p. | 436 m² | 115 000 € | 1 150 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Jean Lande | 150 m² · 5 p. | 1 430 m² | 192 500 € | 1 283 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Jean Lande | 45 m² · 2 p. | 545 m² | 101 382 € | 2 253 |
| janv. 2025 | Maison | Chem Des Pres Cassat | 56 m² · 3 p. | 538 m² | 70 000 € | 1 250 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Jardins | 62 m² · 2 p. | 124 m² | 114 000 € | 1 839 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Perigueux | 132 m² · 4 p. | 818 m² | 165 000 € | 1 250 |
| mars 2024 | Maison | Cite Clairs Logis | 86 m² · 5 p. | 1 122 m² | 109 200 € | 1 270 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Catusseau | 98 m² · 4 p. | 125 m² | 190 000 € | 1 939 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Poste | 115 m² · 5 p. | 430 m² | 262 150 € | 2 280 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Perigueux | 70 m² · 3 p. | 719 m² | 190 000 € | 2 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pomerol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pomerol (maisons 1 867 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Néac | 2,3 km | 2 706 (+45 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lalande-de-Pomerol | 2,7 km | 2 014 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Libourne | 3,2 km | 2 631 (+41 %) | 2 289 | 1 910 |
| Prix immobilier Les Billaux | 4,7 km | 2 282 (+22 %) | 2 082 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Émilion | 4,7 km | 2 616 (+40 %) | 3 125 | 76 |
| Prix immobilier Montagne | 5,6 km | 2 152 (+15 %) | 2 532 | 70 |
| Prix immobilier Fronsac | 6,0 km | 1 696 (-9 %) | 3 944 | 45 |
| Prix immobilier Saillans | 6,1 km | 2 054 (+10 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pomerol
- Quel est le prix au m² à Pomerol (33500) ?
- Pour une maison, 1 267 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 268 et 2 254 €/m².
- Combien coûte une maison à Pomerol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pomerol sur les deux dernières années publiées est de 114 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pomerol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pomerol ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (132 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 216 250 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pomerol est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 867 contre 3 385 €/m²). Autour : Néac 2 706 €/m², Lalande-de-Pomerol 2 014 €/m², Libourne 2 631 €/m², Les Billaux 2 282 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pomerol : 24 décembre 2025.
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