Prix immobilier à Saint-Émilion (33330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Émilion, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 608 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Émilion en bref
À Saint-Émilion, une maison se vend en médiane 2 470 €/m², soit 274 749 € pour 106 m² (+7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 125 €/m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Émilion se classe 116e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 997 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Émilion
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 472 | 19 | — | — |
| 2022 | 3 333 | 11 | — | — |
| 2023 | 3 194 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 293 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 470 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Émilion
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 131 000 € | 80 m² | 1 781 | 3 |
| Maison 2 pièces | 295 000 € | 68 m² | 4 271 | 8 |
| Maison 3 pièces | 219 000 € | 96 m² | 2 458 | 12 |
| Maison 4 pièces | 312 500 € | 118 m² | 2 644 | 8 |
| Maison 5 pièces | 273 500 € | 146 m² | 2 202 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 465 500 € | 190 m² | 3 816 | 9 |
Les rues de Saint-Émilion : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Domaine de St André2 505 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Rue de la Porte Brunet2 131 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Jean Marie2 062 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
- Mede1 781 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Jean Marie2 062 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
- Lotissement Domaine de St André2 505 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Mede1 781 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Porte Brunet2 131 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Saint-Émilion
271 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ÉmilionDernières ventes à Saint-Émilion
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cordeliers | 117 m² · 4 p. | 994 m² | 815 000 € | 6 966 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lasserre | 120 m² · 4 p. | 1 400 m² | 335 000 € | 2 792 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D'Orleans | 217 m² · 6 p. | 1 000 m² | 754 000 € | 3 475 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marche | 100 m² · 3 p. | 75 m² | 274 749 € | 2 747 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Villemaurine | 190 m² · 7 p. | 3 059 m² | 1 995 600 € | 10 503 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Porte Sainte Marie | 45 m² · 2 p. | 51 m² | 110 000 € | 2 444 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Magnan | 300 m² · 6 p. | 2 362 m² | 610 000 € | 2 033 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Milieu | 50 m² · 3 p. | 350 m² | 100 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Imp De Margot | 112 m² · 3 p. | 259 m² | 126 000 € | 1 125 |
| août 2025 | Maison | Rte De Patarabet | 146 m² · 5 p. | 2 170 m² | 210 000 € | 1 438 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Port | 122 m² · 4 p. | 1 938 m² | 360 000 € | 2 951 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Porte Brunet | 80 m² · 3 p. | 151 m² | 77 600 € | 970 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Émilion
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Émilion (maisons 2 616 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-des-Combes | 3,5 km | 1 901 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 4,0 km | 2 232 (-15 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-des-Bardes | 4,1 km | 2 475 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pomerol | 4,7 km | 1 867 (-29 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Libourne | 5,2 km | 2 631 (+1 %) | 2 289 | 1 910 |
| Prix immobilier Montagne | 5,3 km | 2 152 (-18 %) | 2 532 | 70 |
| Prix immobilier Moulon | 5,4 km | 2 500 (-4 %) | 2 586 | 61 |
| Prix immobilier Vignonet | 5,4 km | 1 600 (-39 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Émilion
- Quel est le prix au m² à Saint-Émilion (33330) ?
- Pour une maison, 2 470 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 008 et 4 054 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Émilion ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Émilion sur les deux dernières années publiées est de 274 749 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Émilion ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Émilion ?
- Maison 4 pièces : 312 500 € (118 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 273 500 € (146 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Émilion ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Domaine de St André (2 505 €/m²), Rue de la Porte Brunet (2 131 €/m²), Jean Marie (2 062 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Émilion est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 616 contre 3 385 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (3 125 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Laurent-des-Combes 1 901 €/m², Saint-Sulpice-de-Faleyrens 2 232 €/m², Saint-Christophe-des-Bardes 2 475 €/m², Pomerol 1 867 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Émilion : 12 décembre 2025.
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