Prix immobilier à Moulon (33420)
Prix au m² et ventes réelles à Moulon, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 068 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Moulon en bref
À Moulon, une maison se vend en médiane 2 408 €/m², soit 227 780 € pour 100 m² (-8,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 429 €/m² (183 140 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Moulon se classe 132e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 996 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moulon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 940 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 816 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 294 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 643 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 408 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Moulon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 181 050 € | 70 m² | 2 586 | 5 |
| Maison 2 pièces | 142 000 € | 72 m² | 1 737 | 6 |
| Maison 3 pièces | 213 570 € | 81 m² | 2 551 | 11 |
| Maison 4 pièces | 270 616 € | 102 m² | 2 499 | 10 |
| Maison 5 pièces | 299 697 € | 105 m² | 2 305 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 367 450 € | 204 m² | 1 662 | 5 |
Les rues de Moulon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Gueyrosse2 630 €/m²12 ventes · 202 500 € médian
- Rue de Gueyrosse2 526 €/m²4 ventes · 346 225 € médian
- Le Bourg-sud2 138 €/m²6 ventes · 190 250 € médian
- Le Bourg-nord1 690 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Gueyrosse2 630 €/m²12 ventes · 202 500 € médian
- Le Bourg-sud2 138 €/m²6 ventes · 190 250 € médian
- Rue de Gueyrosse2 526 €/m²4 ventes · 346 225 € médian
- Le Bourg-nord1 690 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
Les DPE à Moulon
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg-Sud | 275 m² · 7 p. | 2 564 m² | 392 000 € | 1 425 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Maurat | 90 m² · 4 p. | — | 210 000 € | 2 333 |
| déc. 2025 | Maison | Lantic | 105 m² · 5 p. | 66 074 m² | 164 000 € | 1 562 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Pont Riveau | 110 m² · 4 p. | 1 048 m² | 255 500 € | 2 323 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Gueyrosse | 269 m² · 9 p. | 779 m² | 600 000 € | 2 230 |
| nov. 2025 | Maison | Teynac | 128 m² · 7 p. | 209 m² | 100 000 € | 781 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg-Sud | 70 m² · 4 p. | 794 m² | 175 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Genissac | 65 m² · 2 p. | 196 m² | 95 000 € | 1 462 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Gueyrosse | 80 m² · 1 p. | 502 m² | 205 000 € | 2 563 |
| oct. 2025 | Maison | Seignan | 110 m² · 4 p. | 2 000 m² | 274 232 € | 2 493 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg-Sud | 55 m² · 2 p. | 801 m² | 168 000 € | 3 055 |
| sept. 2025 | Maison | Lasserre | 80 m² · 2 p. | 801 m² | 276 000 € | 3 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moulon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moulon (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Génissac | 2,3 km | 2 476 (-1 %) | 2 290 | 101 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 2,5 km | 2 232 (-11 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Tizac-de-Curton | 4,4 km | 2 437 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Branne | 4,7 km | 2 176 (-13 %) | 1 901 | 53 |
| Prix immobilier Nérigean | 5,0 km | 1 607 (-36 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Grézillac | 5,2 km | 1 718 (-31 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Émilion | 5,4 km | 2 616 (+5 %) | 3 125 | 76 |
| Prix immobilier Arveyres | 5,6 km | 2 464 (-1 %) | 2 007 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moulon
- Quel est le prix au m² à Moulon (33420) ?
- Pour une maison, 2 408 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -8,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 429 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 851 et 3 006 €/m².
- Combien coûte une maison à Moulon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moulon sur les deux dernières années publiées est de 227 780 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moulon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moulon ?
- T3 : 181 050 € en médiane (70 m², 2 586 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 270 616 € (102 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 299 697 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moulon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Gueyrosse (2 630 €/m²), Rue de Gueyrosse (2 526 €/m²), Le Bourg-sud (2 138 €/m²). Les plus accessibles : .
- Moulon est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 500 contre 3 385 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 586 contre 3 803 €/m²). Autour : Génissac 2 476 €/m², Saint-Sulpice-de-Faleyrens 2 232 €/m², Tizac-de-Curton 2 437 €/m², Branne 2 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moulon : 31 décembre 2025.
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