Prix immobilier à Tizac-de-Curton (33420)
Prix au m² et ventes réelles à Tizac-de-Curton, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 383 habitants. Dernière vente connue : 28 mars 2024.
Tizac-de-Curton en bref
À Tizac-de-Curton, une maison se vend en médiane 2 437 €/m², soit 230 000 € pour 102 m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Tizac-de-Curton se classe 147e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mars 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tizac-de-Curton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Tizac-de-Curton
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 90 m² | 2 611 | 3 |
Les DPE à Tizac-de-Curton
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 381 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Tizac-de-CurtonDernières ventes à Tizac-de-Curton
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2024 | Maison | Gaillot-Nord | 90 m² · 4 p. | 619 m² | 230 000 € | 2 556 |
| juil. 2023 | Maison | Le Tros Nord | 108 m² · 4 p. | 6 063 m² | 282 500 € | 2 616 |
| févr. 2023 | Maison | Gaillot-Nord | 90 m² · 4 p. | 619 m² | 235 000 € | 2 611 |
| déc. 2022 | Maison | Vincennes | 151 m² · 6 p. | 769 m² | 350 000 € | 2 318 |
| déc. 2021 | Maison | Gaillot-Nord | 70 m² · 3 p. | 71 111 m² | 75 000 € | 1 071 |
| oct. 2021 | Maison | Gaillot-Nord | 112 m² · 4 p. | — | 250 000 € | 2 232 |
| juin 2021 | Maison | Morion | 110 m² · 5 p. | 3 490 m² | 304 800 € | 2 771 |
| avr. 2021 | Maison | La Perincle | 96 m² · 4 p. | 1 037 m² | 219 200 € | 2 283 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tizac-de-Curton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tizac-de-Curton (maisons 2 437 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grézillac | 2,5 km | 1 718 (-30 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Daignac | 3,1 km | 1 919 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Baron | 3,2 km | 2 778 (+14 %) | 2 186 | 298 |
| Prix immobilier Espiet | 3,6 km | 2 215 (-9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Nérigean | 3,8 km | 1 607 (-34 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Génissac | 4,0 km | 2 476 (+2 %) | 2 290 | 101 |
| Prix immobilier Lugaignac | 4,1 km | 2 048 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Moulon | 4,4 km | 2 500 (+3 %) | 2 586 | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tizac-de-Curton
- Quel est le prix au m² à Tizac-de-Curton (33420) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 271 et 2 612 €/m².
- Combien coûte une maison à Tizac-de-Curton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tizac-de-Curton sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tizac-de-Curton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tizac-de-Curton ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Tizac-de-Curton est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 437 contre 3 385 €/m²). Autour : Grézillac 1 718 €/m², Daignac 1 919 €/m², Saint-Quentin-de-Baron 2 778 €/m², Espiet 2 215 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tizac-de-Curton : 28 mars 2024.
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