Prix immobilier à Nérigean (33750)
Prix au m² et ventes réelles à Nérigean, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 839 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Nérigean en bref
À Nérigean, une maison se vend en médiane 1 715 €/m², soit 160 000 € pour 100 m² (+23,3 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Nérigean se classe 330e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 761 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nérigean
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 9 |
| 2024 | 1 391 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Nérigean
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 000 € | 86 m² | 1 208 | 4 |
| Maison 4 pièces | 219 250 € | 118 m² | 1 810 | 6 |
Les DPE à Nérigean
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NérigeanDernières ventes à Nérigean
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Grand Bos | 100 m² · 3 p. | 761 m² | 176 000 € | 1 760 |
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 82 m² · 4 p. | 528 m² | 160 000 € | 1 951 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Guillonet | 205 m² · 4 p. | 1 650 m² | 342 250 € | 1 670 |
| févr. 2025 | Maison | Mongiron | 109 m² · 3 p. | 502 m² | 70 000 € | 642 |
| déc. 2024 | Maison | Peymau | 133 m² · 4 p. | 2 896 m² | 200 000 € | 1 504 |
| oct. 2024 | Maison | Fauquey | 110 m² · 2 p. | 2 270 m² | 153 000 € | 1 391 |
| juil. 2024 | Maison | Mongiron | 204 m² · 4 p. | 19 434 m² | 872 500 € | 4 277 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 72 m² · 3 p. | 452 m² | 87 000 € | 1 208 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 82 m² · 4 p. | 471 m² | 88 000 € | 1 073 |
| oct. 2023 | Maison | Arguet | 103 m² · 4 p. | 1 059 m² | 238 500 € | 2 316 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 72 m² · 3 p. | 451 m² | 87 000 € | 1 208 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 130 m² · 4 p. | 1 024 m² | 381 900 € | 2 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nérigean
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nérigean (maisons 1 607 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Génissac | 2,9 km | 2 476 (+54 %) | 2 290 | 101 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Baron | 3,2 km | 2 778 (+73 %) | 2 186 | 298 |
| Prix immobilier Tizac-de-Curton | 3,8 km | 2 437 (+52 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Baron | 4,1 km | 2 406 (+50 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Puch | 4,2 km | 2 618 (+63 %) | 1 980 | 81 |
| Prix immobilier Arveyres | 4,8 km | 2 464 (+53 %) | 2 007 | 84 |
| Prix immobilier Moulon | 5,0 km | 2 500 (+56 %) | 2 586 | 61 |
| Prix immobilier Espiet | 5,5 km | 2 215 (+38 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nérigean
- Quel est le prix au m² à Nérigean (33750) ?
- Pour une maison, 1 715 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +23,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 208 et 2 237 €/m².
- Combien coûte une maison à Nérigean ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nérigean sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nérigean ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nérigean ?
- Maison 4 pièces : 219 250 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nérigean est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 607 contre 3 385 €/m²). Autour : Génissac 2 476 €/m², Saint-Quentin-de-Baron 2 778 €/m², Tizac-de-Curton 2 437 €/m², Baron 2 406 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nérigean : 23 décembre 2025.
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