Prix immobilier à Baron (33750)
Prix au m² et ventes réelles à Baron, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 218 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Baron en bref
À Baron, une maison se vend en médiane 2 523 €/m², soit 184 212 € pour 110 m² (+188 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Baron se classe 153e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 202 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 519 | 12 |
| 2022 | 2 309 | 9 |
| 2023 | 2 943 | 9 |
| 2025 | 2 523 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Baron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 182 000 € | 99 m² | 1 918 | 7 |
| Maison 4 pièces | 272 170 € | 94 m² | 2 880 | 6 |
| Maison 5 pièces | 294 050 € | 116 m² | 2 374 | 4 |
Les rues de Baron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Luchey2 883 €/m²3 ventes · 276 340 € médian
- Lotissement de Janton2 864 €/m²4 ventes · 365 300 € médian
- Route de Crain2 678 €/m²4 ventes · 280 976 € médian
- Route de Larcheval2 435 €/m²5 ventes · 223 980 € médian
- Route de la Mouline2 253 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
Les plus accessibles
- Hargue2 161 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Larcheval2 435 €/m²5 ventes · 223 980 € médian
- Lotissement de Janton2 864 €/m²4 ventes · 365 300 € médian
- Route de Crain2 678 €/m²4 ventes · 280 976 € médian
- Route de la Mouline2 253 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
- Hargue2 161 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Baron
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 343 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Baron ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BaronDernières ventes à Baron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte Du Prieur | 130 m² · 5 p. | 2 766 m² | 272 000 € | 2 092 |
| août 2025 | Maison | Lot De Janton | 119 m² · 5 p. | 3 012 m² | 316 100 € | 2 656 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Pin | 40 m² · 1 p. | 5 315 m² | 90 000 € | 2 250 |
| juin 2025 | Maison | Hargue | 98 m² · 4 p. | 550 m² | 285 000 € | 2 908 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Branne | 110 m² · 5 p. | 891 m² | 141 000 € | 1 282 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Creon | 73 m² · 3 p. | 93 m² | 140 000 € | 1 918 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Mouline | 119 m² · 3 p. | 2 912 m² | 405 000 € | 3 403 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Creon | 73 m² · 3 p. | 84 m² | 184 212 € | 2 523 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Terrefort | 150 m² · 1 p. | 4 067 m² | 458 400 € | 3 056 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Mouline | 100 m² · 3 p. | 279 m² | 90 000 € | 900 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Luchey | 88 m² · 4 p. | — | 75 000 € | 852 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Larcheval | 94 m² · 4 p. | 2 400 m² | 150 000 € | 1 596 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baron (maisons 2 406 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Croignon | 2,2 km | 3 192 (+33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Baron | 3,0 km | 2 778 (+15 %) | 2 186 | 298 |
| Prix immobilier Cursan | 3,1 km | 3 050 (+27 %) | 2 594 | 19 |
| Prix immobilier Camiac-et-Saint-Denis | 3,6 km | 2 423 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Pout | 3,6 km | 3 151 (+31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Puch | 3,7 km | 2 618 (+9 %) | 1 980 | 81 |
| Prix immobilier Nérigean | 4,1 km | 1 607 (-33 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Camarsac | 4,2 km | 2 992 (+24 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baron
- Quel est le prix au m² à Baron (33750) ?
- Pour une maison, 2 523 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +188 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 655 et 2 950 €/m².
- Combien coûte une maison à Baron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baron sur les deux dernières années publiées est de 184 212 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baron ?
- Maison 4 pièces : 272 170 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 294 050 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Luchey (2 883 €/m²), Lotissement de Janton (2 864 €/m²), Route de Crain (2 678 €/m²). Les plus accessibles : Hargue (2 161 €/m²).
- Baron est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 406 contre 3 385 €/m²). Autour : Croignon 3 192 €/m², Saint-Quentin-de-Baron 2 778 €/m², Cursan 3 050 €/m², Camiac-et-Saint-Denis 2 423 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baron : 26 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.