Prix immobilier à Croignon (33750)
Prix au m² et ventes réelles à Croignon, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 749 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Croignon en bref
À Croignon, une maison se vend en médiane 2 884 €/m², soit 263 000 € pour 94 m² (-0,5 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Croignon se classe 68e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Croignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Croignon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 263 000 € | 92 m² | 2 965 | 5 |
Les DPE à Croignon
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 337 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CroignonDernières ventes à Croignon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che De Baquey | 91 m² · 4 p. | — | 262 410 € | 2 884 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Lartigue | 82 m² · 4 p. | 1 238 m² | 263 000 € | 3 207 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Le Vallon De Chaigneau 2 | 93 m² · 4 p. | 496 m² | 211 000 € | 2 269 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Midi | 130 m² · 5 p. | 1 662 m² | 336 800 € | 2 591 |
| janv. 2024 | Maison | Lot Les Places De Moulinot | 92 m² · 3 p. | 1 200 m² | 296 200 € | 3 220 |
| déc. 2023 | Maison | Che De Baquey | 92 m² · 4 p. | 800 m² | 272 800 € | 2 965 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Lartigue | 213 m² · 6 p. | 7 350 m² | 680 000 € | 3 192 |
| juin 2023 | Maison | Che De Moulinot | 99 m² · 4 p. | 740 m² | 345 000 € | 3 485 |
| nov. 2022 | Maison | Che De Baquey | 106 m² · 4 p. | 1 600 m² | 361 600 € | 3 411 |
| nov. 2022 | Maison | Che De Vidane | 82 m² · 3 p. | 1 432 m² | 421 000 € | 5 134 |
| juin 2022 | Maison | Grand Moulin | 90 m² · 4 p. | 1 136 m² | 302 940 € | 3 366 |
| avr. 2022 | Maison | Che De Sautejeau | 100 m² · 4 p. | 4 444 m² | 320 980 € | 3 210 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Croignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Croignon (maisons 3 192 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pout | 2,0 km | 3 151 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Camarsac | 2,1 km | 2 992 (-6 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Baron | 2,2 km | 2 406 (-25 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Cursan | 2,9 km | 3 050 (-4 %) | 2 594 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Puch | 3,7 km | 2 618 (-18 %) | 1 980 | 81 |
| Prix immobilier Loupes | 3,8 km | 3 026 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sallebœuf | 4,4 km | 3 150 (-1 %) | 3 809 | 98 |
| Prix immobilier Bonnetan | 5,1 km | 3 364 (+5 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Croignon
- Quel est le prix au m² à Croignon (33750) ?
- Pour une maison, 2 884 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 591 et 3 366 €/m².
- Combien coûte une maison à Croignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Croignon sur les deux dernières années publiées est de 263 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Croignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Croignon ?
- Maison 4 pièces : 263 000 € (92 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Croignon est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (3 192 contre 3 385 €/m²). Autour : Le Pout 3 151 €/m², Camarsac 2 992 €/m², Baron 2 406 €/m², Cursan 3 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Croignon : 29 juillet 2025.
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