Prix immobilier à Bonnetan (33370)
Prix au m² et ventes réelles à Bonnetan, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 065 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Bonnetan en bref
À Bonnetan, une maison se vend en médiane 3 161 €/m², soit 315 883 € pour 110 m² (-7,1 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Bonnetan se classe 53e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 207 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonnetan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 212 | 9 |
| 2022 | 3 451 | 7 |
| 2023 | 3 350 | 7 |
| 2025 | 3 161 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bonnetan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 299 650 € | 84 m² | 3 508 | 6 |
| Maison 5 pièces | 388 486 € | 123 m² | 3 145 | 6 |
Les rues de Bonnetan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Gachets4 650 €/m²3 ventes · 390 600 € médian
- Allée du Violon3 407 €/m²7 ventes · 314 000 € médian
- Allée du Pas Douen3 403 €/m²5 ventes · 315 883 € médian
- A Roux2 656 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Violon3 407 €/m²7 ventes · 314 000 € médian
- Allée du Pas Douen3 403 €/m²5 ventes · 315 883 € médian
- A Roux2 656 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Route des Gachets4 650 €/m²3 ventes · 390 600 € médian
Les DPE à Bonnetan
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Tournon | 91 m² · 4 p. | 718 m² | 295 000 € | 3 242 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Gachets | 84 m² · 4 p. | 1 269 m² | 428 400 € | 5 100 |
| juin 2025 | Maison | Che De Couture | 122 m² · 5 p. | 1 094 m² | 413 871 € | 3 392 |
| mars 2025 | Maison | All Du Pas Douen | 109 m² · 5 p. | 906 m² | 315 883 € | 2 898 |
| mars 2025 | Maison | A Roux | 160 m² · 6 p. | 2 854 m² | 48 720 € | 305 |
| févr. 2025 | Maison | Tournon | 74 m² · 3 p. | 6 350 m² | 228 000 € | 3 081 |
| oct. 2024 | Maison | All Du Pas Douen | 124 m² · 5 p. | 3 648 m² | 422 000 € | 3 403 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Chante Rainette | 113 m² · 4 p. | — | 258 550 € | 2 288 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Gachets | 84 m² · 4 p. | 1 269 m² | 390 600 € | 4 650 |
| oct. 2023 | Maison | All Du Pas Douen | 41 m² · 2 p. | 2 189 m² | 140 000 € | 3 415 |
| sept. 2023 | Maison | All Du Pas Douen | 80 m² · 4 p. | 865 m² | 268 000 € | 3 350 |
| sept. 2023 | Maison | All De Peygaillard | 90 m² · 3 p. | 834 m² | 240 000 € | 2 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonnetan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonnetan (maisons 3 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loupes | 1,7 km | 3 026 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Fargues-Saint-Hilaire | 2,4 km | 3 285 (-2 %) | 3 311 | 207 |
| Prix immobilier Sallebœuf | 2,8 km | 3 150 (-6 %) | 3 809 | 98 |
| Prix immobilier Camarsac | 3,1 km | 2 992 (-11 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Lignan-de-Bordeaux | 3,5 km | 3 216 (-4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sadirac | 4,0 km | 3 181 (-5 %) | 2 759 | 180 |
| Prix immobilier Pompignac | 4,1 km | 3 196 (-5 %) | 3 120 | 112 |
| Prix immobilier Le Pout | 4,5 km | 3 151 (-6 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonnetan
- Quel est le prix au m² à Bonnetan (33370) ?
- Pour une maison, 3 161 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 817 et 3 714 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonnetan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonnetan sur les deux dernières années publiées est de 315 883 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonnetan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonnetan ?
- Maison 4 pièces : 299 650 € (84 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 388 486 € (123 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bonnetan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Gachets (4 650 €/m²), Allée du Violon (3 407 €/m²), Allée du Pas Douen (3 403 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bonnetan est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (3 364 contre 3 385 €/m²). Autour : Loupes 3 026 €/m², Fargues-Saint-Hilaire 3 285 €/m², Sallebœuf 3 150 €/m², Camarsac 2 992 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonnetan : 30 septembre 2025.
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