Prix immobilier à Lignan-de-Bordeaux (33360)
Prix au m² et ventes réelles à Lignan-de-Bordeaux, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 842 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Lignan-de-Bordeaux en bref
À Lignan-de-Bordeaux, une maison se vend en médiane 3 737 €/m², soit 302 500 € pour 95 m² (+15,9 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Lignan-de-Bordeaux se classe 65e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lignan-de-Bordeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 739 | 7 |
| 2023 | 2 456 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lignan-de-Bordeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 355 000 € | 95 m² | 3 223 | 3 |
Les DPE à Lignan-de-Bordeaux
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 371 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Gourion | 54 m² · 2 p. | — | 165 750 € | 3 069 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Clos Laflosque | 95 m² · 4 p. | 472 m² | 355 000 € | 3 737 |
| mars 2025 | Maison | Che De Rozet | 63 m² · 3 p. | 1 057 m² | 250 000 € | 3 968 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De L Entre Deux Mers | 198 m² · 4 p. | 5 459 m² | 638 150 € | 3 223 |
| déc. 2023 | Maison | Che De Rozet | 80 m² · 4 p. | 616 m² | 255 000 € | 3 188 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De L Entre Deux Mers | 57 m² · 2 p. | 813 m² | 140 000 € | 2 456 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Bon Coin | 93 m² · 5 p. | 857 m² | 322 000 € | 3 462 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Bon Coin | 181 m² · 7 p. | 266 m² | 250 000 € | 1 381 |
| janv. 2023 | Maison | Che De L Ancienne Forge | 200 m² · 7 p. | 1 417 m² | 445 600 € | 2 228 |
| nov. 2022 | Maison | Che De L Ancienne Forge | 72 m² · 3 p. | 735 m² | 317 550 € | 4 410 |
| août 2022 | Maison | Che Du Bon Coin | 36 m² · 2 p. | 649 m² | 263 350 € | 7 315 |
| avr. 2022 | Maison | Che De Peybotte | 128 m² · 5 p. | 2 649 m² | 485 000 € | 3 789 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lignan-de-Bordeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lignan-de-Bordeaux (maisons 3 216 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cénac | 2,4 km | 3 436 (+7 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Sadirac | 3,0 km | 3 181 (-1 %) | 2 759 | 180 |
| Prix immobilier Fargues-Saint-Hilaire | 3,2 km | 3 285 (+2 %) | 3 311 | 207 |
| Prix immobilier Bonnetan | 3,5 km | 3 364 (+5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Loupes | 3,7 km | 3 026 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Carignan-de-Bordeaux | 4,0 km | 3 385 (+5 %) | 3 239 | 134 |
| Prix immobilier Saint-Caprais-de-Bordeaux | 4,2 km | 3 078 (-4 %) | 2 434 | 174 |
| Prix immobilier Camblanes-et-Meynac | 4,7 km | 3 553 (+10 %) | 4 730 | 140 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lignan-de-Bordeaux
- Quel est le prix au m² à Lignan-de-Bordeaux (33360) ?
- Pour une maison, 3 737 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +15,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 466 et 3 879 €/m².
- Combien coûte une maison à Lignan-de-Bordeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lignan-de-Bordeaux sur les deux dernières années publiées est de 302 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lignan-de-Bordeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lignan-de-Bordeaux ?
- Maison 4 pièces : 355 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lignan-de-Bordeaux est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (3 216 contre 3 385 €/m²). Autour : Cénac 3 436 €/m², Sadirac 3 181 €/m², Fargues-Saint-Hilaire 3 285 €/m², Bonnetan 3 364 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lignan-de-Bordeaux : 31 octobre 2025.
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