Prix immobilier à Camblanes-et-Meynac (33360)
Prix au m² et ventes réelles à Camblanes-et-Meynac, calculés sur 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 181 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Camblanes-et-Meynac en bref
À Camblanes-et-Meynac, une maison se vend en médiane 3 170 €/m², soit 325 500 € pour 102 m² (-10,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 898 €/m² (211 450 € en médiane), +199,4 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Camblanes-et-Meynac se classe 40e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 343 m². Chiffres calculés sur 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Camblanes-et-Meynac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 330 | 36 | — | — |
| 2022 | 4 304 | 25 | — | — |
| 2023 | 3 895 | 27 | — | — |
| 2024 | 3 549 | 19 | — | — |
| 2025 | 3 170 | 21 | 4 898 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Camblanes-et-Meynac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 215 500 € | 44 m² | 4 898 | 9 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 40 m² | 4 176 | 7 |
| Maison 3 pièces | 203 000 € | 86 m² | 3 000 | 7 |
| Maison 4 pièces | 328 350 € | 97 m² | 3 412 | 23 |
| Maison 5 pièces | 405 675 € | 108 m² | 3 655 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 517 035 € | 146 m² | 3 629 | 9 |
Les rues de Camblanes-et-Meynac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Paguemaou5 804 €/m²4 ventes · 438 000 € médian
- Le Bourg5 644 €/m²3 ventes · 434 620 € médian
- Allée Garnouilleau4 918 €/m²8 ventes · 216 050 € médian
- Charlotin4 250 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Lotissement Fontbonne3 988 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Bourg2 399 €/m²8 ventes · 229 400 € médian
- l'Enclos3 231 €/m²4 ventes · 264 450 € médian
- Rue Villa Pauline3 267 €/m²3 ventes · 385 900 € médian
- Chemin du Calvaire3 323 €/m²3 ventes · 445 300 € médian
- Route de Meynac3 336 €/m²7 ventes · 312 515 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Gardeloup3 752 €/m²12 ventes · 369 500 € médian
- Route du Bourg2 399 €/m²8 ventes · 229 400 € médian
- Allée Garnouilleau4 918 €/m²8 ventes · 216 050 € médian
- Route de Meynac3 336 €/m²7 ventes · 312 515 € médian
- Chemin de Chardavoine3 483 €/m²6 ventes · 345 650 € médian
Les DPE à Camblanes-et-Meynac
429 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Camblanes-et-MeynacDernières ventes à Camblanes-et-Meynac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Garnouilleau | 42 m² · 2 p. | — | 207 400 € | 4 938 |
| déc. 2025 | Appart. | All Garnouilleau | 40 m² · 2 p. | — | 198 200 € | 4 955 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 108 m² · 4 p. | 504 m² | 302 000 € | 2 796 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Fontbonne | 84 m² · 5 p. | 794 m² | 245 000 € | 2 917 |
| nov. 2025 | Appart. | All Garnouilleau | 45 m² · 2 p. | — | 218 700 € | 4 860 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Montichamp | 95 m² · 4 p. | 1 770 m² | 345 900 € | 3 641 |
| oct. 2025 | Appart. | All Garnouilleau | 44 m² · 2 p. | — | 215 500 € | 4 898 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Fontbonne | 123 m² · 4 p. | 600 m² | 444 900 € | 3 617 |
| sept. 2025 | Appart. | All Garnouilleau | 43 m² · 2 p. | — | 216 600 € | 5 037 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 104 m² · 5 p. | 913 m² | 265 000 € | 2 548 |
| sept. 2025 | Appart. | All Garnouilleau | 45 m² · 2 p. | — | 237 000 € | 5 267 |
| sept. 2025 | Maison | Charlotin | 101 m² · 5 p. | 1 439 m² | 280 000 € | 2 772 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Camblanes-et-Meynac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Camblanes-et-Meynac (maisons 3 553 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quinsac | 1,8 km | 3 252 (-8 %) | 3 201 | 79 |
| Prix immobilier Cénac | 2,6 km | 3 436 (-3 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Cambes | 2,7 km | 3 096 (-13 %) | 2 382 | 81 |
| Prix immobilier Latresne | 3,4 km | 3 611 (+2 %) | 3 355 | 151 |
| Prix immobilier Saint-Caprais-de-Bordeaux | 3,9 km | 3 078 (-13 %) | 2 434 | 174 |
| Prix immobilier Isle-Saint-Georges | 4,1 km | 2 551 (-28 %) | 2 571 | 36 |
| Prix immobilier Lignan-de-Bordeaux | 4,7 km | 3 216 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cadaujac | 5,0 km | 3 444 (-3 %) | 3 180 | 378 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Camblanes-et-Meynac
- Quel est le prix au m² à Camblanes-et-Meynac (33360) ?
- Pour une maison, 3 170 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -10,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 898 €/m² (9 ventes), +199,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 117 et 4 303 €/m².
- Combien coûte une maison à Camblanes-et-Meynac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Camblanes-et-Meynac sur les deux dernières années publiées est de 325 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Camblanes-et-Meynac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Camblanes-et-Meynac ?
- T2 : 215 500 € en médiane (44 m², 4 898 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 328 350 € (97 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 405 675 € (108 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Camblanes-et-Meynac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Paguemaou (5 804 €/m²), Le Bourg (5 644 €/m²), Allée Garnouilleau (4 918 €/m²). Les plus accessibles : Route du Bourg (2 399 €/m²), l'Enclos (3 231 €/m²), Rue Villa Pauline (3 267 €/m²).
- Camblanes-et-Meynac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (3 553 contre 3 385 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (4 730 contre 3 803 €/m²). Autour : Quinsac 3 252 €/m², Cénac 3 436 €/m², Cambes 3 096 €/m², Latresne 3 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Camblanes-et-Meynac : 28 novembre 2025.
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