Prix immobilier à Quinsac (33360)
Prix au m² et ventes réelles à Quinsac, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 217 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Quinsac en bref
À Quinsac, une maison se vend en médiane 2 726 €/m², soit 365 495 € pour 109 m² (-22,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 069 €/m² (175 830 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Quinsac se classe 61e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 184 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Quinsac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 293 | 20 | — | — |
| 2022 | 3 432 | 15 | — | — |
| 2023 | 3 119 | 14 | — | — |
| 2024 | 3 499 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 726 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Quinsac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 248 125 € | 82 m² | 2 868 | 6 |
| Maison 4 pièces | 370 850 € | 109 m² | 3 402 | 17 |
| Maison 5 pièces | 400 900 € | 134 m² | 3 065 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 777 650 € | 135 m² | 3 261 | 4 |
Les rues de Quinsac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Clos des Graves4 667 €/m²3 ventes · 490 000 € médian
- Chemin du Follet4 613 €/m²4 ventes · 449 250 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle3 333 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Henri Chivaley3 148 €/m²3 ventes · 362 000 € médian
- Moulin de la Mer3 084 €/m²3 ventes · 375 900 € médian
Les plus accessibles
- Le Joucla2 340 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Chemin de la Dame Verte2 844 €/m²4 ventes · 333 250 € médian
- Chemin Murielle et Alain2 905 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Esconnac2 960 €/m²4 ventes · 226 425 € médian
Les plus de ventes
- Chemin Murielle et Alain2 905 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Le Joucla2 340 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Chemin de la Dame Verte2 844 €/m²4 ventes · 333 250 € médian
- Chemin du Follet4 613 €/m²4 ventes · 449 250 € médian
- Esconnac2 960 €/m²4 ventes · 226 425 € médian
Les DPE à Quinsac
283 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à QuinsacDernières ventes à Quinsac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Souble Ninet | 88 m² · 4 p. | 360 m² | 145 000 € | 1 648 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 130 m² · 5 p. | 1 236 m² | 228 000 € | 1 754 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Chivaley | 194 m² · 5 p. | 1 131 m² | 746 950 € | 3 850 |
| nov. 2025 | Maison | Galleteau | 117 m² · 4 p. | 4 148 m² | 469 700 € | 4 015 |
| oct. 2025 | Maison | Barraud | 140 m² · 4 p. | 5 305 m² | 390 000 € | 2 786 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Mandagot | 507 m² · 9 p. | 25 692 m² | 1 155 000 € | 2 278 |
| août 2025 | Maison | Che Blanche Negre | 133 m² · 5 p. | 1 354 m² | 473 700 € | 3 562 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Drac | 99 m² · 4 p. | 1 500 m² | 195 000 € | 1 970 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Aristide Briand | 155 m² · 5 p. | 170 m² | 435 000 € | 2 806 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Henri Chivaley | 92 m² · 3 p. | 313 m² | 237 550 € | 2 582 |
| juin 2025 | Maison | La Bigueresse-Sud | 100 m² · 4 p. | 1 544 m² | 163 800 € | 1 638 |
| juin 2025 | Appart. | Av Du Gen De Gaulle | 85 m² · 3 p. | — | 175 830 € | 2 069 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Quinsac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Quinsac (maisons 3 252 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Camblanes-et-Meynac | 1,8 km | 3 553 (+9 %) | 4 730 | 140 |
| Prix immobilier Cambes | 2,2 km | 3 096 (-5 %) | 2 382 | 81 |
| Prix immobilier Isle-Saint-Georges | 2,8 km | 2 551 (-22 %) | 2 571 | 36 |
| Prix immobilier Cadaujac | 3,5 km | 3 444 (+6 %) | 3 180 | 378 |
| Prix immobilier Latresne | 4,4 km | 3 611 (+11 %) | 3 355 | 151 |
| Prix immobilier Cénac | 4,5 km | 3 436 (+6 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Eyrans | 4,6 km | 3 334 (+3 %) | 3 841 | 128 |
| Prix immobilier Saint-Caprais-de-Bordeaux | 4,9 km | 3 078 (-5 %) | 2 434 | 174 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Quinsac
- Quel est le prix au m² à Quinsac (33360) ?
- Pour une maison, 2 726 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -22,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 069 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 535 et 3 653 €/m².
- Combien coûte une maison à Quinsac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Quinsac sur les deux dernières années publiées est de 365 495 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Quinsac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Quinsac ?
- Maison 4 pièces : 370 850 € (109 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 400 900 € (134 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Quinsac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Clos des Graves (4 667 €/m²), Chemin du Follet (4 613 €/m²), Avenue du Gen de Gaulle (3 333 €/m²). Les plus accessibles : Le Joucla (2 340 €/m²), Chemin de la Dame Verte (2 844 €/m²), Chemin Murielle et Alain (2 905 €/m²).
- Quinsac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (3 252 contre 3 385 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (3 201 contre 3 803 €/m²). Autour : Camblanes-et-Meynac 3 553 €/m², Cambes 3 096 €/m², Isle-Saint-Georges 2 551 €/m², Cadaujac 3 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Quinsac : 30 décembre 2025.
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