Prix immobilier à Cambes (33880)
Prix au m² et ventes réelles à Cambes, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 897 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Cambes en bref
À Cambes, une maison se vend en médiane 2 912 €/m², soit 282 175 € pour 98 m² (+1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 382 €/m² (161 500 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Cambes se classe 76e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 976 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cambes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 323 | 16 | — | — |
| 2022 | 3 306 | 17 | — | — |
| 2023 | 3 070 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 866 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 912 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cambes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 171 550 € | 64 m² | 2 744 | 4 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 82 m² | 2 583 | 7 |
| Maison 4 pièces | 289 300 € | 100 m² | 3 083 | 20 |
| Maison 5 pièces | 428 000 € | 130 m² | 3 293 | 3 |
Les rues de Cambes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Anciennes Écoles5 176 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Chemin de Gasquet4 137 €/m²3 ventes · 769 500 € médian
- Impasse les Jardins de Thomas3 570 €/m²4 ventes · 374 410 € médian
- Impasse Bacchus3 306 €/m²9 ventes · 293 800 € médian
- Impasse du Petit Chene3 198 €/m²3 ventes · 348 550 € médian
Les plus accessibles
- Route de Saint Caprais2 105 €/m²7 ventes · 166 030 € médian
- Rue de la Palanque2 357 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
- Route de Bordeaux2 500 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Lotissement le Domaine de Bacchus2 767 €/m²3 ventes · 248 300 € médian
- Rue Caillibot2 994 €/m²3 ventes · 355 750 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bordeaux2 500 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Impasse Bacchus3 306 €/m²9 ventes · 293 800 € médian
- Route de Saint Caprais2 105 €/m²7 ventes · 166 030 € médian
- Impasse les Jardins de Thomas3 570 €/m²4 ventes · 374 410 € médian
- Rue de la Palanque2 357 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
Les DPE à Cambes
235 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Gasquet | 271 m² · 8 p. | 5 304 m² | 397 200 € | 1 466 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Les Jardins De Matheo | 104 m² · 4 p. | 1 482 m² | 404 450 € | 3 889 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 270 m² · 4 p. | 1 457 m² | 407 950 € | 1 511 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Bacchus | 82 m² · 3 p. | 886 m² | 278 050 € | 3 391 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Les Jardins De Thomas | 107 m² · 5 p. | 1 842 m² | 352 390 € | 3 293 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Cabernet | 114 m² · 4 p. | 2 038 m² | 350 000 € | 3 070 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Petit Chene | 109 m² · 4 p. | 589 m² | 348 550 € | 3 198 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Petit Chene | 96 m² · 4 p. | 458 m² | 279 550 € | 2 912 |
| août 2025 | Maison | Rue Caillibot | 88 m² · 4 p. | 1 320 m² | 236 000 € | 2 682 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Bacchus | 92 m² · 4 p. | 962 m² | 284 800 € | 3 096 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Petit Chene | 107 m² · 4 p. | 1 314 m² | 387 650 € | 3 623 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Gasquet | 186 m² · 8 p. | 2 352 m² | 769 500 € | 4 137 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cambes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cambes (maisons 3 096 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Isle-Saint-Georges | 1,7 km | 2 551 (-18 %) | 2 571 | 36 |
| Prix immobilier Quinsac | 2,2 km | 3 252 (+5 %) | 3 201 | 79 |
| Prix immobilier Camblanes-et-Meynac | 2,7 km | 3 553 (+15 %) | 4 730 | 140 |
| Prix immobilier Baurech | 3,2 km | 3 096 (0 %) | 2 538 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Caprais-de-Bordeaux | 3,4 km | 3 078 (-1 %) | 2 434 | 174 |
| Prix immobilier Beautiran | 4,2 km | 3 055 (-1 %) | 2 812 | 103 |
| Prix immobilier Tabanac | 4,5 km | 2 744 (-11 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Ayguemorte-les-Graves | 4,6 km | 3 119 (+1 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cambes
- Quel est le prix au m² à Cambes (33880) ?
- Pour une maison, 2 912 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 501 et 3 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Cambes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cambes sur les deux dernières années publiées est de 282 175 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cambes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cambes ?
- Maison 4 pièces : 289 300 € (100 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 428 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cambes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Anciennes Écoles (5 176 €/m²), Chemin de Gasquet (4 137 €/m²), Impasse les Jardins de Thomas (3 570 €/m²). Les plus accessibles : Route de Saint Caprais (2 105 €/m²), Rue de la Palanque (2 357 €/m²), Route de Bordeaux (2 500 €/m²).
- Cambes est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (3 096 contre 3 385 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (2 382 contre 3 803 €/m²). Autour : Isle-Saint-Georges 2 551 €/m², Quinsac 3 252 €/m², Camblanes-et-Meynac 3 553 €/m², Baurech 3 096 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cambes : 10 décembre 2025.
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