Prix immobilier à Beautiran (33640)
Prix au m² et ventes réelles à Beautiran, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 488 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Beautiran en bref
À Beautiran, une maison se vend en médiane 2 876 €/m², soit 265 000 € pour 97 m² (+20,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 920 €/m² (169 075 € en médiane), -10 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Beautiran se classe 79e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 926 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beautiran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 455 | 21 | — | — |
| 2022 | 3 173 | 22 | — | — |
| 2023 | 3 151 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 387 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 876 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beautiran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 206 600 € | 85 m² | 2 481 | 5 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 100 m² | 3 126 | 31 |
| Maison 5 pièces | 276 976 € | 106 m² | 2 869 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 271 000 € | 113 m² | 2 419 | 4 |
Les rues de Beautiran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Monplaisir3 583 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue de l'Aqueduc3 551 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Rue de Calens3 485 €/m²6 ventes · 327 159 € médian
- Rue du Stade3 224 €/m²9 ventes · 302 000 € médian
- Allée du Chataigner3 126 €/m²5 ventes · 297 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Nationale 1131 769 €/m²4 ventes · 171 750 € médian
- Impasse des Pins2 188 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Chemin des Vignes2 197 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Figuey2 387 €/m²3 ventes · 253 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle2 495 €/m²4 ventes · 270 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade3 224 €/m²9 ventes · 302 000 € médian
- Route de l'Aruan3 083 €/m²8 ventes · 195 750 € médian
- Rue de Calens3 485 €/m²6 ventes · 327 159 € médian
- Allée du Chataigner3 126 €/m²5 ventes · 297 000 € médian
- Chemin des Vignes2 197 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Beautiran
213 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BeautiranDernières ventes à Beautiran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Balambits | 90 m² · 5 p. | 427 m² | 257 653 € | 2 863 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Landes | 70 m² · 3 p. | 931 m² | 235 000 € | 3 357 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aqueduc | 89 m² · 4 p. | 1 706 m² | 270 000 € | 3 034 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Balambits | 116 m² · 5 p. | 1 211 m² | 241 000 € | 2 078 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Merlot | 135 m² · 4 p. | 1 154 m² | 424 500 € | 3 144 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Alose | 113 m² · 5 p. | 900 m² | 325 000 € | 2 876 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Chataigner | 95 m² · 4 p. | 2 187 m² | 297 000 € | 3 126 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Muscadelles | 136 m² · 5 p. | 1 480 m² | 410 500 € | 3 018 |
| août 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 100 m² · 6 p. | 276 m² | 260 000 € | 2 600 |
| août 2025 | Maison | Rte De L Aruan | 110 m² · 3 p. | 1 113 m² | 160 000 € | 1 455 |
| août 2025 | Maison | Che Des Vignes | 127 m² · 4 p. | 1 387 m² | 240 000 € | 1 890 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 109 m² · 4 p. | 874 m² | 302 000 € | 2 771 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beautiran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beautiran (maisons 3 055 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castres-Gironde | 1,9 km | 2 972 (-3 %) | 2 960 | 128 |
| Prix immobilier Ayguemorte-les-Graves | 2,0 km | 3 119 (+2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Isle-Saint-Georges | 2,9 km | 2 551 (-16 %) | 2 571 | 36 |
| Prix immobilier Baurech | 3,4 km | 3 096 (+1 %) | 2 538 | 33 |
| Prix immobilier Portets | 3,9 km | 2 608 (-15 %) | 2 502 | 150 |
| Prix immobilier Cambes | 4,2 km | 3 096 (+1 %) | 2 382 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Eyrans | 4,3 km | 3 334 (+9 %) | 3 841 | 128 |
| Prix immobilier Tabanac | 4,3 km | 2 744 (-10 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beautiran
- Quel est le prix au m² à Beautiran (33640) ?
- Pour une maison, 2 876 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +20,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 920 €/m² (1 ventes), -10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 313 et 3 516 €/m².
- Combien coûte une maison à Beautiran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beautiran sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beautiran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beautiran ?
- Maison 4 pièces : 290 000 € (100 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 276 976 € (106 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beautiran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Monplaisir (3 583 €/m²), Rue de l'Aqueduc (3 551 €/m²), Rue de Calens (3 485 €/m²). Les plus accessibles : Route Nationale 113 (1 769 €/m²), Impasse des Pins (2 188 €/m²), Chemin des Vignes (2 197 €/m²).
- Beautiran est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (3 055 contre 3 385 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (2 812 contre 3 803 €/m²). Autour : Castres-Gironde 2 972 €/m², Ayguemorte-les-Graves 3 119 €/m², Isle-Saint-Georges 2 551 €/m², Baurech 3 096 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beautiran : 22 décembre 2025.
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