Prix immobilier à Portets (33640)
Prix au m² et ventes réelles à Portets, calculés sur 150 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 618 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Portets en bref
À Portets, une maison se vend en médiane 2 406 €/m², soit 227 700 € pour 90 m² (-1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 324 €/m² (118 500 € en médiane), -27,2 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Portets se classe 118e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 618 m². Chiffres calculés sur 150 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Portets
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 659 | 23 | 2 486 | 5 |
| 2022 | 2 794 | 33 | — | — |
| 2023 | 2 604 | 29 | — | — |
| 2024 | 2 444 | 19 | — | — |
| 2025 | 2 406 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Portets
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 110 000 € | 36 m² | 3 056 | 5 |
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 52 m² | 1 635 | 7 |
| Maison 3 pièces | 204 000 € | 76 m² | 2 645 | 24 |
| Maison 4 pièces | 256 000 € | 95 m² | 2 780 | 35 |
| Maison 5 pièces | 179 000 € | 120 m² | 1 492 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 165 m² | 1 515 | 7 |
Les rues de Portets : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Sauvignon3 191 €/m²4 ventes · 248 000 € médian
- Chemin de Papoula3 047 €/m²8 ventes · 273 750 € médian
- Rue des Vignes3 011 €/m²7 ventes · 258 000 € médian
- Chemin Batie2 909 €/m²5 ventes · 295 076 € médian
- Impasse Piballayes2 842 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Moutin1 351 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Gr Grand'rue1 913 €/m²4 ventes · 242 750 € médian
- Impasse du Virol2 015 €/m²3 ventes · 161 200 € médian
- Route des Graves Rn1132 021 €/m²12 ventes · 182 500 € médian
- Route de Mathas2 284 €/m²6 ventes · 230 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Hilladeys2 307 €/m²16 ventes · 110 000 € médian
- Route des Graves Rn1132 021 €/m²12 ventes · 182 500 € médian
- Chemin de Papoula3 047 €/m²8 ventes · 273 750 € médian
- Rue des Vignes3 011 €/m²7 ventes · 258 000 € médian
- Route de Mathas2 284 €/m²6 ventes · 230 850 € médian
Les DPE à Portets
339 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 555 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PortetsDernières ventes à Portets
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Graves Rn113 | 162 m² · 8 p. | 250 m² | 154 600 € | 954 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Lamothe | 121 m² · 5 p. | 800 m² | 292 000 € | 2 413 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Alexandre Deleyre | 96 m² · 4 p. | — | 269 150 € | 2 804 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Peloque | 49 m² · 2 p. | 99 m² | 70 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chaye | 57 m² · 2 p. | 480 m² | 270 000 € | 4 737 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Gabares | 230 m² · 7 p. | 1 320 m² | 465 000 € | 2 022 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Becassine | 130 m² · 3 p. | 920 m² | 220 000 € | 1 692 |
| août 2025 | Maison | Imp Piballayes | 45 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 4 444 |
| août 2025 | Maison | Rte De Mathas | 128 m² · 5 p. | 300 m² | 267 200 € | 2 088 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Hilladeys | 36 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 3 056 |
| juil. 2025 | Maison | L Ile De Renon | 65 m² · 3 p. | 252 065 m² | 175 000 € | 2 692 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Graves Rn113 | 88 m² · 4 p. | 899 m² | 91 000 € | 1 034 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Portets
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Portets (maisons 2 608 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arbanats | 2,2 km | 2 900 (+11 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Castres-Gironde | 2,6 km | 2 972 (+14 %) | 2 960 | 128 |
| Prix immobilier Virelade | 3,3 km | 2 292 (-12 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Beautiran | 3,9 km | 3 055 (+17 %) | 2 812 | 103 |
| Prix immobilier Lestiac-sur-Garonne | 3,9 km | 2 133 (-18 %) | 2 927 | 36 |
| Prix immobilier Saint-Selve | 4,3 km | 3 283 (+26 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Le Tourne | 5,0 km | 2 347 (-10 %) | 1 674 | 42 |
| Prix immobilier Tabanac | 5,1 km | 2 744 (+5 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Portets
- Quel est le prix au m² à Portets (33640) ?
- Pour une maison, 2 406 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -1,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 324 €/m² (3 ventes), -27,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (150 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 870 et 3 060 €/m².
- Combien coûte une maison à Portets ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Portets sur les deux dernières années publiées est de 227 700 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Portets ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Portets ?
- T2 : 110 000 € en médiane (36 m², 3 056 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 256 000 € (95 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 179 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Portets ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Sauvignon (3 191 €/m²), Chemin de Papoula (3 047 €/m²), Rue des Vignes (3 011 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Moutin (1 351 €/m²), Gr Grand'rue (1 913 €/m²), Impasse du Virol (2 015 €/m²).
- Portets est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 608 contre 3 385 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 502 contre 3 803 €/m²). Autour : Arbanats 2 900 €/m², Castres-Gironde 2 972 €/m², Virelade 2 292 €/m², Beautiran 3 055 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Portets : 11 décembre 2025.
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