Prix immobilier à Virelade (33720)
Prix au m² et ventes réelles à Virelade, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 124 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Virelade en bref
À Virelade, une maison se vend en médiane 1 862 €/m², soit 180 000 € pour 94 m² (-12,8 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Virelade se classe 169e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 603 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Virelade
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 5 |
| 2022 | 2 562 | 16 |
| 2023 | 2 322 | 9 |
| 2024 | 2 136 | 7 |
| 2025 | 1 862 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Virelade
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 77 m² | 1 857 | 7 |
| Maison 4 pièces | 278 500 € | 104 m² | 2 667 | 4 |
| Maison 5 pièces | 299 000 € | 123 m² | 2 207 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 198 m² | 1 071 | 3 |
Les rues de Virelade : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château D'eau2 770 €/m²4 ventes · 279 250 € médian
- Avenue Charles de Gaulle2 391 €/m²7 ventes · 221 000 € médian
- Rue Nodoy1 946 €/m²3 ventes · 233 500 € médian
- Rue l'Escloupey1 857 €/m²3 ventes · 104 000 € médian
- Quai Majereau1 548 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Charles de Gaulle2 391 €/m²7 ventes · 221 000 € médian
- Rue du Château D'eau2 770 €/m²4 ventes · 279 250 € médian
- Quai Majereau1 548 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue l'Escloupey1 857 €/m²3 ventes · 104 000 € médian
- Rue Nodoy1 946 €/m²3 ventes · 233 500 € médian
Les DPE à Virelade
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 69 m² · 3 p. | 141 m² | 165 000 € | 2 391 |
| oct. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 110 m² · 4 p. | 588 m² | 290 000 € | 2 636 |
| sept. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 120 m² · 3 p. | 618 m² | 221 000 € | 1 842 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 221 m² · 9 p. | 2 209 m² | 415 921 € | 1 882 |
| avr. 2025 | Maison | Qua Majereau | 42 m² · 1 p. | 213 m² | 53 000 € | 1 262 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Lacoye | 89 m² · 3 p. | 831 m² | 158 000 € | 1 775 |
| sept. 2024 | Maison | Clos Nodoy | 140 m² · 5 p. | 2 004 m² | 299 000 € | 2 136 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Les Ecureuils | 105 m² · 5 p. | 1 576 m² | 231 700 € | 2 207 |
| sept. 2024 | Maison | Av Charles De Gaulle | 198 m² · 6 p. | 3 179 m² | 145 750 € | 736 |
| juin 2024 | Maison | Rue Nodoy | 60 m² · 2 p. | 172 m² | 155 879 € | 2 598 |
| juin 2024 | Maison | Av Joseph De Carayon Latour | 168 m² · 6 p. | 496 m² | 180 000 € | 1 071 |
| mars 2024 | Maison | Lot La Vireladaise | 99 m² · 4 p. | 800 m² | 267 000 € | 2 697 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Virelade
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Virelade (maisons 2 292 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arbanats | 1,3 km | 2 900 (+27 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Portets | 3,3 km | 2 608 (+14 %) | 2 502 | 150 |
| Prix immobilier Podensac | 3,4 km | 2 550 (+11 %) | 2 342 | 140 |
| Prix immobilier Lestiac-sur-Garonne | 4,3 km | 2 133 (-7 %) | 2 927 | 36 |
| Prix immobilier Paillet | 4,4 km | 1 905 (-17 %) | 2 044 | 83 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Rieufret | 5,0 km | 2 977 (+30 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Illats | 5,5 km | 2 222 (-3 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Rions | 5,6 km | 1 818 (-21 %) | 526 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Virelade
- Quel est le prix au m² à Virelade (33720) ?
- Pour une maison, 1 862 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 770 et 2 714 €/m².
- Combien coûte une maison à Virelade ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Virelade sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Virelade ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Virelade ?
- Maison 4 pièces : 278 500 € (104 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 299 000 € (123 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Virelade ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château D'eau (2 770 €/m²), Avenue Charles de Gaulle (2 391 €/m²), Rue Nodoy (1 946 €/m²). Les plus accessibles : .
- Virelade est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (2 292 contre 3 385 €/m²). Autour : Arbanats 2 900 €/m², Portets 2 608 €/m², Podensac 2 550 €/m², Lestiac-sur-Garonne 2 133 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Virelade : 7 octobre 2025.
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