Prix immobilier à Illats (33720)
Prix au m² et ventes réelles à Illats, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 413 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Illats en bref
À Illats, une maison se vend en médiane 2 204 €/m², soit 212 265 € pour 99 m² (+4,8 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Illats se classe 182e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 975 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Illats
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 601 | 12 |
| 2022 | 1 994 | 12 |
| 2023 | 2 222 | 7 |
| 2024 | 2 103 | 5 |
| 2025 | 2 204 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Illats
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 145 500 € | 58 m² | 2 589 | 4 |
| Maison 3 pièces | 182 014 € | 84 m² | 1 714 | 4 |
| Maison 4 pièces | 232 150 € | 114 m² | 2 230 | 10 |
| Maison 5 pièces | 272 950 € | 119 m² | 2 430 | 8 |
Les rues de Illats : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Barrouil-ouest2 764 €/m²6 ventes · 213 450 € médian
- Le Merle Nord2 171 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Brouquet-est1 955 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Le Bourg1 281 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
Les plus de ventes
- Barrouil-ouest2 764 €/m²6 ventes · 213 450 € médian
- Le Bourg1 281 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Brouquet-est1 955 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Le Merle Nord2 171 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
Les DPE à Illats
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Basque | 97 m² · 2 p. | 167 m² | 209 480 € | 2 160 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Tauzin | 158 m² · 3 p. | 180 m² | 209 300 € | 1 325 |
| nov. 2025 | Maison | Barraille | 158 m² · 7 p. | 1 192 m² | 205 000 € | 1 297 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Marc | 122 m² · 4 p. | 530 m² | 287 700 € | 2 358 |
| oct. 2025 | Maison | Brouquet-Est | 110 m² · 5 p. | 1 080 m² | 215 050 € | 1 955 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Rude | 190 m² · 5 p. | 1 401 m² | 307 900 € | 1 621 |
| oct. 2025 | Maison | Choupiat | 112 m² · 4 p. | 2 562 m² | 322 000 € | 2 875 |
| sept. 2025 | Maison | Imp La Rouille | 116 m² · 5 p. | 1 842 m² | 372 200 € | 3 209 |
| juil. 2025 | Maison | Brouquet-Est | 40 m² · 2 p. | 35 m² | 125 000 € | 3 125 |
| juil. 2025 | Maison | La Rouille | 72 m² · 4 p. | 642 m² | 181 000 € | 2 514 |
| juin 2025 | Maison | Barrouil-Nord | 115 m² · 4 p. | 2 177 m² | 259 300 € | 2 255 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Landes | 63 m² · 4 p. | 1 421 m² | 185 000 € | 2 937 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Illats
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Illats (maisons 2 222 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cérons | 3,7 km | 2 250 (+1 %) | 2 306 | 123 |
| Prix immobilier Barsac | 4,3 km | 1 800 (-19 %) | 2 134 | 137 |
| Prix immobilier Podensac | 4,7 km | 2 550 (+15 %) | 2 342 | 140 |
| Prix immobilier Pujols-sur-Ciron | 5,1 km | 2 274 (+2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Virelade | 5,5 km | 2 292 (+3 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Rieufret | 5,6 km | 2 977 (+34 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Landiras | 6,1 km | 2 205 (-1 %) | 2 352 | 94 |
| Prix immobilier Béguey | 6,2 km | 2 111 (-5 %) | 919 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Illats
- Quel est le prix au m² à Illats (33720) ?
- Pour une maison, 2 204 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 424 et 2 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Illats ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Illats sur les deux dernières années publiées est de 212 265 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Illats ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Illats ?
- Maison 4 pièces : 232 150 € (114 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 272 950 € (119 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Illats ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Barrouil-ouest (2 764 €/m²), Le Merle Nord (2 171 €/m²), Brouquet-est (1 955 €/m²). Les plus accessibles : .
- Illats est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (2 222 contre 3 385 €/m²). Autour : Cérons 2 250 €/m², Barsac 1 800 €/m², Podensac 2 550 €/m², Pujols-sur-Ciron 2 274 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Illats : 30 décembre 2025.
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