Prix immobilier à Béguey (33410)
Prix au m² et ventes réelles à Béguey, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 308 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Béguey en bref
À Béguey, une maison se vend en médiane 2 040 €/m², soit 175 000 € pour 90 m² (+13 % sur un an). Un appartement s'y vend 919 €/m² (108 500 € en médiane). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Béguey se classe 206e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 489 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Béguey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 143 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 206 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 225 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 805 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 040 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Béguey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 54 m² | 2 360 | 7 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 76 m² | 1 805 | 7 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 90 m² | 2 241 | 17 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 98 m² | 2 096 | 7 |
Les rues de Béguey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Boisson3 198 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Grabaney2 867 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Chemin de la Fabrique2 594 €/m²4 ventes · 201 000 € médian
- Lotissement le Clos du Pin2 448 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Rue du Puits de Paresse2 360 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Chapelle1 591 €/m²3 ventes · 143 500 € médian
- Rue de Reynon1 780 €/m²6 ventes · 165 000 € médian
- Avenue de la Libération1 849 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Écoles1 930 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
- Chemin des Tanneries2 170 €/m²4 ventes · 203 910 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Libération1 849 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Écoles1 930 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Reynon1 780 €/m²6 ventes · 165 000 € médian
- Chemin de Bas2 354 €/m²5 ventes · 173 570 € médian
- Lotissement le Clos du Pin2 448 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Béguey
215 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 115 m² · 4 p. | 204 m² | 212 600 € | 1 849 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 88 m² · 4 p. | 140 m² | 202 900 € | 2 306 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 60 m² · 3 p. | 235 m² | 85 000 € | 1 417 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Reynon | 137 m² · 4 p. | 2 265 m² | 307 000 € | 2 241 |
| août 2025 | Maison | Che De Laroque | 109 m² · 4 p. | 1 836 m² | 331 400 € | 3 040 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Tanneries | 102 m² · 4 p. | 278 m² | 175 000 € | 1 716 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 60 m² · 2 p. | 255 m² | 160 000 € | 2 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 142 m² · 4 p. | 569 m² | 178 000 € | 1 254 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Reynon | 86 m² · 4 p. | 361 m² | 165 000 € | 1 919 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Liberation | 76 m² · 3 p. | 621 m² | 155 000 € | 2 039 |
| juin 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Pin | 90 m² · 4 p. | 1 032 m² | 220 000 € | 2 444 |
| juin 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Pin | 84 m² · 4 p. | 2 544 m² | 238 910 € | 2 844 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Béguey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Béguey (maisons 2 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cadillac-sur-Garonne | 1,8 km | 2 180 (+3 %) | 2 119 | 112 |
| Prix immobilier Rions | 2,1 km | 1 818 (-14 %) | 526 | 70 |
| Prix immobilier Podensac | 2,5 km | 2 550 (+21 %) | 2 342 | 140 |
| Prix immobilier Cérons | 2,8 km | 2 250 (+7 %) | 2 306 | 123 |
| Prix immobilier Omet | 3,1 km | 1 400 (-34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cardan | 3,7 km | 2 179 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Loupiac | 4,1 km | 2 029 (-4 %) | 600 | 34 |
| Prix immobilier Villenave-de-Rions | 4,6 km | 1 656 (-22 %) | 2 500 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Béguey
- Quel est le prix au m² à Béguey (33410) ?
- Pour une maison, 2 040 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 641 et 2 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Béguey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Béguey sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Béguey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Béguey ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (90 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (98 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Béguey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Boisson (3 198 €/m²), Grabaney (2 867 €/m²), Chemin de la Fabrique (2 594 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Chapelle (1 591 €/m²), Rue de Reynon (1 780 €/m²), Avenue de la Libération (1 849 €/m²).
- Béguey est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (2 111 contre 3 385 €/m²), les appartements 76 % moins chers que (919 contre 3 803 €/m²). Autour : Cadillac-sur-Garonne 2 180 €/m², Rions 1 818 €/m², Podensac 2 550 €/m², Cérons 2 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Béguey : 24 décembre 2025.
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