Prix immobilier à Loupiac (33410)
Prix au m² et ventes réelles à Loupiac, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 093 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Loupiac en bref
À Loupiac, une maison se vend en médiane 2 435 €/m², soit 236 000 € pour 100 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 600 €/m² (30 000 € en médiane). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Loupiac se classe 228e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 570 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loupiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 073 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 029 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 598 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 435 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Loupiac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 216 700 € | 75 m² | 2 435 | 3 |
| Maison 4 pièces | 229 800 € | 97 m² | 2 108 | 5 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 110 m² | 2 545 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 297 738 € | 188 m² | 2 287 | 4 |
Les DPE à Loupiac
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Mairie | 71 m² · 3 p. | 1 095 m² | 220 000 € | 3 099 |
| oct. 2025 | Maison | Miqueu Nord | 75 m² · 3 p. | 45 710 m² | 48 000 € | 640 |
| avr. 2025 | Maison | Au Sable | 89 m² · 3 p. | 453 m² | 216 700 € | 2 435 |
| avr. 2025 | Maison | La Gasconne | 70 m² · 2 p. | 1 570 m² | 101 382 € | 1 448 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De L Eglise | 179 m² · 6 p. | 3 599 m² | 455 475 € | 2 545 |
| déc. 2024 | Maison | Le Nord | 97 m² · 4 p. | 846 m² | 252 000 € | 2 598 |
| nov. 2024 | Maison | Couloumet-Est | 166 m² · 4 p. | 1 802 m² | 273 019 € | 1 645 |
| oct. 2024 | Maison | Gravette Nord | 90 m² · 5 p. | 4 943 m² | 260 000 € | 2 889 |
| juil. 2024 | Maison | Les Plainiers | 197 m² · 9 p. | 6 318 m² | 80 000 € | 406 |
| juin 2024 | Maison | Clos Jean | 250 m² · 8 p. | 334 958 m² | 1 334 800 € | 5 339 |
| mai 2024 | Appart. | Pitchat | 50 m² · 3 p. | 96 m² | 30 000 € | 600 |
| oct. 2023 | Maison | Rondillon | 85 m² · 4 p. | 48 821 m² | 130 000 € | 1 529 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loupiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loupiac (maisons 2 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gabarnac | 2,2 km | 1 535 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cadillac-sur-Garonne | 2,4 km | 2 180 (+7 %) | 2 119 | 112 |
| Prix immobilier Monprimblanc | 2,6 km | 1 686 (-17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-du-Mont | 3,3 km | 1 673 (-18 %) | 749 | 38 |
| Prix immobilier Omet | 3,4 km | 1 400 (-31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Barsac | 4,0 km | 1 800 (-11 %) | 2 134 | 137 |
| Prix immobilier Béguey | 4,1 km | 2 111 (+4 %) | 919 | 66 |
| Prix immobilier Cérons | 4,3 km | 2 250 (+11 %) | 2 306 | 123 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loupiac
- Quel est le prix au m² à Loupiac (33410) ?
- Pour une maison, 2 435 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 586 et 2 545 €/m².
- Combien coûte une maison à Loupiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loupiac sur les deux dernières années publiées est de 236 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loupiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loupiac ?
- Maison 4 pièces : 229 800 € (97 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Loupiac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (2 029 contre 3 385 €/m²), les appartements 84 % moins chers que (600 contre 3 803 €/m²). Autour : Gabarnac 1 535 €/m², Cadillac-sur-Garonne 2 180 €/m², Monprimblanc 1 686 €/m², Sainte-Croix-du-Mont 1 673 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loupiac : 7 novembre 2025.
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