Prix immobilier à Cadillac-sur-Garonne (33410)
Prix au m² et ventes réelles à Cadillac-sur-Garonne, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 670 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Cadillac-sur-Garonne en bref
À Cadillac-sur-Garonne, une maison se vend en médiane 1 978 €/m², soit 167 500 € pour 84 m² (-4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 920 €/m² (112 500 € en médiane), -18,7 % sur un an. Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Cadillac-sur-Garonne se classe 191e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 479 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cadillac-sur-Garonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 265 | 19 | — | — |
| 2022 | 2 236 | 27 | — | — |
| 2023 | 2 090 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 066 | 18 | 2 362 | 8 |
| 2025 | 1 978 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cadillac-sur-Garonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 97 600 € | 39 m² | 2 500 | 9 |
| Appartement T3 | 125 000 € | 60 m² | 1 933 | 5 |
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 39 m² | 1 590 | 4 |
| Maison 2 pièces | 112 000 € | 47 m² | 2 383 | 3 |
| Maison 3 pièces | 131 400 € | 74 m² | 1 788 | 15 |
| Maison 4 pièces | 213 050 € | 85 m² | 2 135 | 18 |
| Maison 5 pièces | 236 500 € | 102 m² | 2 204 | 4 |
Les rues de Cadillac-sur-Garonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Sarrazine3 160 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Clos Leo Drouyn2 935 €/m²5 ventes · 311 150 € médian
- Résidence L'allee des Coteaux2 618 €/m²5 ventes · 252 000 € médian
- Résidence les Jardins de Thilia2 503 €/m²5 ventes · 97 600 € médian
- Bassecombe2 236 €/m²4 ventes · 200 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pourret1 340 €/m²6 ventes · 110 750 € médian
- Rue Cazeaux Cazalet1 442 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Route de Sauveterre1 539 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Route de St Macaire1 789 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Rue de la Tour1 886 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence le Hameau Pierre Fabre2 114 €/m²22 ventes · 144 725 € médian
- Route de Sauveterre1 539 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Pourret1 340 €/m²6 ventes · 110 750 € médian
- Route de Branne1 996 €/m²6 ventes · 162 500 € médian
- Clos Leo Drouyn2 935 €/m²5 ventes · 311 150 € médian
Les DPE à Cadillac-sur-Garonne
558 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cadillac-sur-GaronneDernières ventes à Cadillac-sur-Garonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Le Hameau Pierre Fabre | 66 m² · 3 p. | — | 131 400 € | 1 991 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Sarrazine | 24 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Parc | 160 m² · 3 p. | 699 m² | 286 000 € | 1 788 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Clos De Pargade | 85 m² · 4 p. | 786 m² | 217 200 € | 2 555 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Oeuille | 84 m² · 3 p. | 95 m² | 105 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Le Hameau Pierre Fabre | 85 m² · 3 p. | — | 136 000 € | 1 600 |
| sept. 2025 | Maison | Gaillardon | 80 m² · 4 p. | 1 109 m² | 246 050 € | 3 076 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Pommiers De Gaillardon | 68 m² · 3 p. | 404 m² | 98 563 € | 1 449 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Sarrazine | 50 m² · 2 p. | 298 m² | 200 000 € | 4 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Branne | 72 m² · 4 p. | 8 596 m² | 369 907 € | 5 138 |
| juil. 2025 | Appart. | Res Les Jardins De Thilia | 39 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 2 051 |
| juin 2025 | Maison | Bassecombe | 85 m² · 4 p. | 462 m² | 208 900 € | 2 458 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cadillac-sur-Garonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cadillac-sur-Garonne (maisons 2 180 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béguey | 1,8 km | 2 111 (-3 %) | 919 | 66 |
| Prix immobilier Omet | 2,3 km | 1 400 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Loupiac | 2,4 km | 2 029 (-7 %) | 600 | 34 |
| Prix immobilier Cérons | 3,0 km | 2 250 (+3 %) | 2 306 | 123 |
| Prix immobilier Rions | 3,5 km | 1 818 (-17 %) | 526 | 70 |
| Prix immobilier Podensac | 4,0 km | 2 550 (+17 %) | 2 342 | 140 |
| Prix immobilier Barsac | 4,4 km | 1 800 (-17 %) | 2 134 | 137 |
| Prix immobilier Monprimblanc | 4,4 km | 1 686 (-23 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cadillac-sur-Garonne
- Quel est le prix au m² à Cadillac-sur-Garonne (33410) ?
- Pour une maison, 1 978 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -4,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 920 €/m² (4 ventes), -18,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 803 et 2 522 €/m².
- Combien coûte une maison à Cadillac-sur-Garonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cadillac-sur-Garonne sur les deux dernières années publiées est de 167 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cadillac-sur-Garonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cadillac-sur-Garonne ?
- T2 : 97 600 € en médiane (39 m², 2 500 €/m², 9 ventes). T3 : 125 000 € en médiane (60 m², 1 933 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 213 050 € (85 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 236 500 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cadillac-sur-Garonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Sarrazine (3 160 €/m²), Clos Leo Drouyn (2 935 €/m²), Résidence L'allee des Coteaux (2 618 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pourret (1 340 €/m²), Rue Cazeaux Cazalet (1 442 €/m²), Route de Sauveterre (1 539 €/m²).
- Cadillac-sur-Garonne est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (2 180 contre 3 385 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (2 119 contre 3 803 €/m²). Autour : Béguey 2 111 €/m², Omet 1 400 €/m², Loupiac 2 029 €/m², Cérons 2 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cadillac-sur-Garonne : 23 décembre 2025.
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