Prix immobilier à Podensac (33720)
Prix au m² et ventes réelles à Podensac, calculés sur 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 269 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Podensac en bref
À Podensac, une maison se vend en médiane 2 262 €/m², soit 236 000 € pour 90 m² (-8,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 033 €/m² (119 500 € en médiane), -28,4 % sur un an. Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Podensac se classe 126e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 886 m². Chiffres calculés sur 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Podensac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 665 | 31 | — | — |
| 2022 | 2 679 | 37 | — | — |
| 2023 | 2 671 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 476 | 23 | — | — |
| 2025 | 2 262 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Podensac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 67 m² | 2 636 | 5 |
| Maison 3 pièces | 206 000 € | 80 m² | 2 601 | 16 |
| Maison 4 pièces | 247 150 € | 90 m² | 2 570 | 28 |
| Maison 5 pièces | 254 400 € | 105 m² | 2 362 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 315 000 € | 150 m² | 1 991 | 5 |
Les rues de Podensac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Mayne3 212 €/m²4 ventes · 307 210 € médian
- Allée des Bleuets3 113 €/m²4 ventes · 317 500 € médian
- Brouillous3 056 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Avenue Chavat3 000 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Lotissement le Hameau des Vignes2 831 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
Les plus accessibles
- Cours du Mal Joffre1 167 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Minesotta1 182 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
- Lotissement la Lanette1 688 €/m²6 ventes · 131 720 € médian
- Allée des Lilas1 991 €/m²5 ventes · 310 250 € médian
- Rue du Pdt Wilson2 028 €/m²6 ventes · 200 300 € médian
Les plus de ventes
- Cours du Mal Foch2 671 €/m²9 ventes · 195 000 € médian
- Avenue Chavat3 000 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Lotissement la Lanette1 688 €/m²6 ventes · 131 720 € médian
- Cours Xavier Moreau2 078 €/m²6 ventes · 186 512 € médian
- Rue du Pdt Wilson2 028 €/m²6 ventes · 200 300 € médian
Les DPE à Podensac
486 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 112 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PodensacDernières ventes à Podensac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Bleuets | 103 m² · 4 p. | 2 850 m² | 175 000 € | 1 699 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Mayne | 105 m² · 5 p. | 2 358 m² | 301 270 € | 2 869 |
| nov. 2025 | Maison | Pailloou | 101 m² · 4 p. | 950 m² | 294 000 € | 2 911 |
| oct. 2025 | Appart. | Crs Xavier Moreau | 67 m² · 3 p. | — | 134 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Miramonde De Cailhau | 84 m² · 3 p. | 570 m² | 227 790 € | 2 712 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Paillaou | 54 m² · 3 p. | 6 664 m² | 99 500 € | 1 843 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Mascaret | 92 m² · 4 p. | 1 012 m² | 275 000 € | 2 989 |
| août 2025 | Maison | Av Chavat | 98 m² · 5 p. | 612 m² | 200 000 € | 2 041 |
| août 2025 | Maison | Crs Xavier Moreau | 150 m² · 7 p. | 500 m² | 261 800 € | 1 745 |
| août 2025 | Maison | All Des Lilas | 200 m² · 5 p. | 1 086 m² | 310 250 € | 1 551 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Parc Du Bourdieu | 107 m² · 4 p. | 1 336 m² | 242 000 € | 2 262 |
| juil. 2025 | Maison | Av Chavat | 60 m² · 4 p. | 612 m² | 180 000 € | 3 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Podensac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Podensac (maisons 2 550 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béguey | 2,5 km | 2 111 (-17 %) | 919 | 66 |
| Prix immobilier Cérons | 2,7 km | 2 250 (-12 %) | 2 306 | 123 |
| Prix immobilier Rions | 3,1 km | 1 818 (-29 %) | 526 | 70 |
| Prix immobilier Virelade | 3,4 km | 2 292 (-10 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Cadillac-sur-Garonne | 4,0 km | 2 180 (-15 %) | 2 119 | 112 |
| Prix immobilier Arbanats | 4,2 km | 2 900 (+14 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Paillet | 4,3 km | 1 905 (-25 %) | 2 044 | 83 |
| Prix immobilier Illats | 4,7 km | 2 222 (-13 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Podensac
- Quel est le prix au m² à Podensac (33720) ?
- Pour une maison, 2 262 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -8,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 033 €/m² (3 ventes), -28,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 004 et 3 056 €/m².
- Combien coûte une maison à Podensac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Podensac sur les deux dernières années publiées est de 236 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Podensac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Podensac ?
- Maison 4 pièces : 247 150 € (90 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 254 400 € (105 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Podensac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Mayne (3 212 €/m²), Allée des Bleuets (3 113 €/m²), Brouillous (3 056 €/m²). Les plus accessibles : Cours du Mal Joffre (1 167 €/m²), Rue du Minesotta (1 182 €/m²), Lotissement la Lanette (1 688 €/m²).
- Podensac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 550 contre 3 385 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 342 contre 3 803 €/m²). Autour : Béguey 2 111 €/m², Cérons 2 250 €/m², Rions 1 818 €/m², Virelade 2 292 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Podensac : 29 décembre 2025.
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