Prix immobilier à Cérons (33720)
Prix au m² et ventes réelles à Cérons, calculés sur 123 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 126 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Cérons en bref
À Cérons, une maison se vend en médiane 2 107 €/m², soit 228 000 € pour 100 m² (+9,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 230 €/m² (135 850 € en médiane), +108,5 % sur un an. Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Cérons se classe 174e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 730 m². Chiffres calculés sur 123 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cérons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 112 | 31 | — | — |
| 2022 | 2 389 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 665 | 26 | — | — |
| 2024 | 1 932 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 107 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cérons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 161 000 € | 60 m² | 3 495 | 5 |
| Maison 3 pièces | 194 000 € | 85 m² | 2 794 | 13 |
| Maison 4 pièces | 215 150 € | 100 m² | 2 168 | 22 |
| Maison 5 pièces | 260 675 € | 121 m² | 1 996 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 313 000 € | 128 m² | 2 181 | 7 |
Les rues de Cérons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Morelle3 396 €/m²3 ventes · 261 350 € médian
- Lotissement Chante Merle3 049 €/m²3 ventes · 295 800 € médian
- Les Sansots2 847 €/m²5 ventes · 347 340 € médian
- Lotissement les Moulins2 839 €/m²5 ventes · 272 500 € médian
- Berges2 769 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Branly1 549 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
- Freyron1 709 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Barreyre1 846 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rousseau1 903 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Jeanne de Mothes2 080 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
Les plus de ventes
- Puy de Cornac2 212 €/m²10 ventes · 242 000 € médian
- Les Sansots2 847 €/m²5 ventes · 347 340 € médian
- Berges2 769 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Jeanne de Mothes2 080 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Le Bourg2 211 €/m²5 ventes · 300 590 € médian
Les DPE à Cérons
248 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Cabernet | 95 m² · 4 p. | 334 m² | 151 550 € | 1 595 |
| déc. 2025 | Maison | Pitrade | 80 m² · 4 p. | 672 m² | 205 000 € | 2 563 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Du General De Gaulle | 480 m² · 9 p. | 246 135 m² | 389 000 € | 810 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Villas | 68 m² · 4 p. | 175 m² | 142 000 € | 2 088 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 86 m² · 2 p. | 463 m² | 300 590 € | 3 495 |
| oct. 2025 | Maison | Puy De Cornac | 144 m² · 6 p. | 1 144 m² | 313 000 € | 2 174 |
| août 2025 | Maison | Rue Barreyre | 70 m² · 3 p. | 540 m² | 92 000 € | 1 314 |
| juil. 2025 | Maison | Puy De Cornac | 146 m² · 4 p. | 875 m² | 185 000 € | 1 267 |
| juil. 2025 | Maison | Menaut | 68 m² · 2 p. | 144 m² | 115 000 € | 1 691 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fagotieres | 95 m² · 5 p. | 1 490 m² | 110 000 € | 1 158 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Siriona | 63 m² · 3 p. | — | 193 000 € | 3 063 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Cabernet | 85 m² · 4 p. | 262 m² | 217 500 € | 2 559 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cérons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cérons (maisons 2 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Podensac | 2,7 km | 2 550 (+13 %) | 2 342 | 140 |
| Prix immobilier Béguey | 2,8 km | 2 111 (-6 %) | 919 | 66 |
| Prix immobilier Barsac | 2,8 km | 1 800 (-20 %) | 2 134 | 137 |
| Prix immobilier Cadillac-sur-Garonne | 3,0 km | 2 180 (-3 %) | 2 119 | 112 |
| Prix immobilier Illats | 3,7 km | 2 222 (-1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Loupiac | 4,3 km | 2 029 (-10 %) | 600 | 34 |
| Prix immobilier Rions | 4,7 km | 1 818 (-19 %) | 526 | 70 |
| Prix immobilier Omet | 5,3 km | 1 400 (-38 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cérons
- Quel est le prix au m² à Cérons (33720) ?
- Pour une maison, 2 107 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +9,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 230 €/m² (2 ventes), +108,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (123 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 734 et 2 757 €/m².
- Combien coûte une maison à Cérons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cérons sur les deux dernières années publiées est de 228 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cérons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cérons ?
- Maison 4 pièces : 215 150 € (100 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 260 675 € (121 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cérons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Morelle (3 396 €/m²), Lotissement Chante Merle (3 049 €/m²), Les Sansots (2 847 €/m²). Les plus accessibles : Rue Branly (1 549 €/m²), Freyron (1 709 €/m²), Barreyre (1 846 €/m²).
- Cérons est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (2 250 contre 3 385 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (2 306 contre 3 803 €/m²). Autour : Podensac 2 550 €/m², Béguey 2 111 €/m², Barsac 1 800 €/m², Cadillac-sur-Garonne 2 180 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cérons : 23 décembre 2025.
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