Prix immobilier à Rions (33410)
Prix au m² et ventes réelles à Rions, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 470 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Rions en bref
À Rions, une maison se vend en médiane 1 636 €/m², soit 150 000 € pour 86 m² (-21,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 526 €/m². Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Rions se classe 264e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 247 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rions
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 903 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 817 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 470 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 076 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 636 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rions
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 106 422 € | 63 m² | 1 879 | 6 |
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 66 m² | 1 818 | 12 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 86 m² | 1 686 | 15 |
| Maison 5 pièces | 232 200 € | 144 m² | 1 790 | 5 |
Les rues de Rions : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pujols-est3 036 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- La Mouliasse2 188 €/m²4 ventes · 137 830 € médian
- Résidence St Seurin1 636 €/m²15 ventes · 137 000 € médian
- Résidence Saint Seurin1 626 €/m²4 ventes · 123 500 € médian
- Rue de Lavidon1 389 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg1 388 €/m²4 ventes · 121 945 € médian
Les plus de ventes
- Résidence St Seurin1 636 €/m²15 ventes · 137 000 € médian
- Rue de Lavidon1 389 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
- La Mouliasse2 188 €/m²4 ventes · 137 830 € médian
- Le Bourg1 388 €/m²4 ventes · 121 945 € médian
- Résidence Saint Seurin1 626 €/m²4 ventes · 123 500 € médian
Les DPE à Rions
217 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RionsDernières ventes à Rions
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Mouliasse | 63 m² · 2 p. | — | 155 760 € | 2 472 |
| nov. 2025 | Maison | Res Saint Seurin | 86 m² · 4 p. | 354 m² | 139 000 € | 1 616 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Citadelle | 144 m² · 5 p. | 135 m² | 232 200 € | 1 613 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lavidon | 67 m² · 3 p. | 52 m² | 100 000 € | 1 493 |
| oct. 2025 | Maison | Res Saint Seurin | 100 m² · 5 p. | 200 m² | 179 000 € | 1 790 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Lavidon | 143 m² · 3 p. | 80 m² | 155 000 € | 1 084 |
| sept. 2025 | Maison | Labastide | 115 m² · 4 p. | 2 400 m² | 283 000 € | 2 461 |
| août 2025 | Maison | Res Saint Seurin | 66 m² · 3 p. | 790 m² | 108 000 € | 1 636 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Judaique | 100 m² · 4 p. | 78 m² | 216 350 € | 2 164 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Lavidon | 35 m² · 2 p. | 40 m² | 97 844 € | 2 796 |
| mai 2025 | Maison | Bouit | 145 m² · 5 p. | 1 164 m² | 295 000 € | 2 034 |
| avr. 2025 | Maison | Res Saint Seurin | 67 m² · 3 p. | 537 m² | 106 000 € | 1 582 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rions
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rions (maisons 1 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cardan | 1,7 km | 2 179 (+20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Béguey | 2,1 km | 2 111 (+16 %) | 919 | 66 |
| Prix immobilier Villenave-de-Rions | 2,6 km | 1 656 (-9 %) | 2 500 | 11 |
| Prix immobilier Podensac | 3,1 km | 2 550 (+40 %) | 2 342 | 140 |
| Prix immobilier Paillet | 3,2 km | 1 905 (+5 %) | 2 044 | 83 |
| Prix immobilier Cadillac-sur-Garonne | 3,5 km | 2 180 (+20 %) | 2 119 | 112 |
| Prix immobilier Omet | 3,6 km | 1 400 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Soulignac | 4,5 km | 1 570 (-14 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rions
- Quel est le prix au m² à Rions (33410) ?
- Pour une maison, 1 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -21,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 581 et 2 271 €/m².
- Combien coûte une maison à Rions ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rions sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rions ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rions ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (86 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 232 200 € (144 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rions ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pujols-est (3 036 €/m²), La Mouliasse (2 188 €/m²), Résidence St Seurin (1 636 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (1 388 €/m²).
- Rions est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 818 contre 3 385 €/m²), les appartements 86 % moins chers que (526 contre 3 803 €/m²). Autour : Cardan 2 179 €/m², Béguey 2 111 €/m², Villenave-de-Rions 1 656 €/m², Podensac 2 550 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rions : 27 novembre 2025.
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