Prix immobilier à Cardan (33410)
Prix au m² et ventes réelles à Cardan, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 510 habitants. Dernière vente connue : 8 juillet 2025.
Cardan en bref
À Cardan, une maison se vend en médiane 1 751 €/m², soit 267 700 € pour 100 m² (-32,8 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Cardan se classe 192e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cardan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cardan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 245 750 € | 94 m² | 2 628 | 6 |
Les rues de Cardan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Nouaut-nord2 520 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Mouleyre2 288 €/m²3 ventes · 267 700 € médian
- Lhoste1 985 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
Les plus de ventes
- Lhoste1 985 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
- Nouaut-nord2 520 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Mouleyre2 288 €/m²3 ventes · 267 700 € médian
Les DPE à Cardan
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 291 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CardanDernières ventes à Cardan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Mairie | 86 m² · 4 p. | 1 520 m² | 233 050 € | 2 710 |
| avr. 2025 | Maison | Mouleyre | 205 m² · 5 p. | 2 631 m² | 359 000 € | 1 751 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Damanieu | 76 m² · 2 p. | 189 m² | 83 000 € | 1 092 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Lhoste | 104 m² · 4 p. | 1 852 m² | 304 000 € | 2 923 |
| mai 2024 | Maison | Mouleyre | 117 m² · 4 p. | 831 m² | 267 700 € | 2 288 |
| nov. 2023 | Maison | Pradas | 87 m² · 4 p. | 956 m² | 246 500 € | 2 833 |
| oct. 2023 | Maison | Lhoste | 100 m² · 4 p. | 673 m² | 245 000 € | 2 450 |
| août 2023 | Maison | Lhoste | 55 m² · 4 p. | 693 m² | 140 000 € | 2 545 |
| juil. 2023 | Maison | Nouaut-Nord | 48 m² · 3 p. | 1 205 m² | 95 000 € | 1 979 |
| oct. 2022 | Maison | Le Vic | 140 m² · 5 p. | 1 086 m² | 305 000 € | 2 179 |
| juil. 2022 | Maison | Nouaut-Nord | 60 m² · 4 p. | 286 m² | 129 000 € | 2 150 |
| juil. 2022 | Maison | Foucaud | 89 m² · 3 p. | 563 m² | 197 300 € | 2 217 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cardan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cardan (maisons 2 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villenave-de-Rions | 1,7 km | 1 656 (-24 %) | 2 500 | 11 |
| Prix immobilier Rions | 1,7 km | 1 818 (-17 %) | 526 | 70 |
| Prix immobilier Paillet | 3,1 km | 1 905 (-13 %) | 2 044 | 83 |
| Prix immobilier Soulignac | 3,1 km | 1 570 (-28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Béguey | 3,7 km | 2 111 (-3 %) | 919 | 66 |
| Prix immobilier Capian | 3,9 km | 2 755 (+26 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Omet | 4,0 km | 1 400 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Podensac | 4,8 km | 2 550 (+17 %) | 2 342 | 140 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cardan
- Quel est le prix au m² à Cardan (33410) ?
- Pour une maison, 1 751 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -32,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 803 et 2 545 €/m².
- Combien coûte une maison à Cardan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cardan sur les deux dernières années publiées est de 267 700 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cardan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cardan ?
- Maison 4 pièces : 245 750 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cardan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Nouaut-nord (2 520 €/m²), Mouleyre (2 288 €/m²), Lhoste (1 985 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cardan est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (2 179 contre 3 385 €/m²). Autour : Villenave-de-Rions 1 656 €/m², Rions 1 818 €/m², Paillet 1 905 €/m², Soulignac 1 570 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cardan : 8 juillet 2025.
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