Prix immobilier à Soulignac (33760)
Prix au m² et ventes réelles à Soulignac, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 409 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Soulignac en bref
À Soulignac, une maison se vend en médiane 1 497 €/m², soit 164 825 € pour 120 m². Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Soulignac se classe 341e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soulignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 717 | 6 |
| 2025 | 1 497 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Soulignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 88 m² | 1 391 | 3 |
| Maison 4 pièces | 171 000 € | 98 m² | 1 745 | 3 |
Les DPE à Soulignac
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 230 m² · 7 p. | 11 000 m² | 297 170 € | 1 292 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Pinel | 88 m² · 3 p. | 1 062 m² | 164 650 € | 1 871 |
| oct. 2025 | Maison | Groux | 115 m² · 3 p. | 3 060 m² | 160 000 € | 1 391 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Pointe | 70 m² · 3 p. | 1 007 m² | 52 000 € | 743 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De Bertrand | 103 m² · 4 p. | 3 599 m² | 165 000 € | 1 602 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De Caussour | 98 m² · 4 p. | 3 539 m² | 171 000 € | 1 745 |
| sept. 2023 | Maison | Champ De Mallet | 80 m² · 4 p. | 141 m² | 200 000 € | 2 500 |
| nov. 2022 | Maison | Gouvernan | 65 m² · 2 p. | 1 647 m² | 100 000 € | 1 538 |
| nov. 2022 | Maison | Sandrot | 211 m² · 6 p. | 22 629 m² | 400 000 € | 1 896 |
| mai 2022 | Maison | Champ De Mallet | 125 m² · 3 p. | 164 m² | 175 000 € | 1 400 |
| mai 2022 | Maison | Le Pont | 38 m² · 1 p. | 1 290 m² | 140 000 € | 3 684 |
| avr. 2022 | Maison | Haut Perron | 190 m² · 5 p. | 12 871 m² | 452 000 € | 2 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soulignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soulignac (maisons 1 570 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cardan | 3,1 km | 2 179 (+39 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Capian | 4,1 km | 2 755 (+75 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Omet | 4,3 km | 1 400 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villenave-de-Rions | 4,3 km | 1 656 (+5 %) | 2 500 | 11 |
| Prix immobilier Rions | 4,5 km | 1 818 (+16 %) | 526 | 70 |
| Prix immobilier Targon | 5,0 km | 2 305 (+47 %) | 2 250 | 79 |
| Prix immobilier Porte-de-Benauge | 5,0 km | 1 812 (+15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Béguey | 5,9 km | 2 111 (+34 %) | 919 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soulignac
- Quel est le prix au m² à Soulignac (33760) ?
- Pour une maison, 1 497 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 242 et 1 877 €/m².
- Combien coûte une maison à Soulignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soulignac sur les deux dernières années publiées est de 164 825 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soulignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soulignac ?
- Maison 4 pièces : 171 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Soulignac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 570 contre 3 385 €/m²). Autour : Cardan 2 179 €/m², Capian 2 755 €/m², Omet 1 400 €/m², Villenave-de-Rions 1 656 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soulignac : 26 novembre 2025.
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