Prix immobilier à Villenave-de-Rions (33550)
Prix au m² et ventes réelles à Villenave-de-Rions, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 374 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Villenave-de-Rions en bref
À Villenave-de-Rions, une maison se vend en médiane 2 566 €/m², soit 213 150 € pour 128 m² (+37,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 700 €/m² (111 000 € en médiane), +260 % sur un an. Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Villenave-de-Rions se classe 314e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 085 m². Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villenave-de-Rions
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villenave-de-Rions
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 128 m² | 1 656 | 4 |
Les DPE à Villenave-de-Rions
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 237 kWh/m² · F 351 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villenave-de-RionsDernières ventes à Villenave-de-Rions
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Appart. | Mathiot-Est | 60 m² · 3 p. | 256 m² | 162 000 € | 2 700 |
| juil. 2025 | Maison | Treytin | 76 m² · 3 p. | 550 m² | 195 000 € | 2 566 |
| sept. 2024 | Appart. | Mathiot-Est | 80 m² · 4 p. | 405 m² | 60 000 € | 750 |
| août 2024 | Maison | Darmagnac-Ouest | 121 m² · 4 p. | 1 085 m² | 226 300 € | 1 870 |
| mai 2024 | Maison | Bourg-Ouest | 640 m² · 10 p. | 2 493 m² | 1 200 000 € | 1 875 |
| févr. 2024 | Maison | Darmagnac-Est | 114 m² · 4 p. | 1 435 m² | 200 000 € | 1 754 |
| oct. 2023 | Maison | Darlan-Ouest | 134 m² · 4 p. | 320 m² | 174 000 € | 1 299 |
| août 2023 | Maison | Mathiot-Est | 50 m² · 2 p. | 100 m² | 45 000 € | 900 |
| août 2023 | Appart. | Mathiot-Est | 60 m² · 3 p. | 256 m² | 150 000 € | 2 500 |
| mars 2023 | Maison | Treytin | 140 m² · 4 p. | 6 425 m² | 218 000 € | 1 557 |
| juil. 2022 | Maison | Au Pasteu | 198 m² · 6 p. | 4 980 m² | 245 500 € | 1 240 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villenave-de-Rions
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villenave-de-Rions (maisons 1 656 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paillet | 1,6 km | 1 905 (+15 %) | 2 044 | 83 |
| Prix immobilier Cardan | 1,7 km | 2 179 (+32 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Rions | 2,6 km | 1 818 (+10 %) | 526 | 70 |
| Prix immobilier Langoiran | 3,2 km | 2 348 (+42 %) | 1 941 | 138 |
| Prix immobilier Lestiac-sur-Garonne | 3,2 km | 2 133 (+29 %) | 2 927 | 36 |
| Prix immobilier Capian | 3,3 km | 2 755 (+66 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Soulignac | 4,3 km | 1 570 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Béguey | 4,6 km | 2 111 (+27 %) | 919 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villenave-de-Rions
- Quel est le prix au m² à Villenave-de-Rions (33550) ?
- Pour une maison, 2 566 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +37,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 700 €/m² (1 ventes), +260 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 284 et 1 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Villenave-de-Rions ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villenave-de-Rions sur les deux dernières années publiées est de 213 150 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villenave-de-Rions ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villenave-de-Rions ?
- Maison 4 pièces : 209 000 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villenave-de-Rions est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 656 contre 3 385 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 500 contre 3 803 €/m²). Autour : Paillet 1 905 €/m², Cardan 2 179 €/m², Rions 1 818 €/m², Langoiran 2 348 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villenave-de-Rions : 17 juillet 2025.
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