Prix immobilier à Langoiran (33550)
Prix au m² et ventes réelles à Langoiran, calculés sur 138 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 215 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Langoiran en bref
À Langoiran, une maison se vend en médiane 2 109 €/m², soit 167 835 € pour 90 m² (-9,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 184 €/m² (115 000 € en médiane), +30,5 % sur un an. Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Langoiran se classe 161e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 346 m². Chiffres calculés sur 138 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Langoiran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 400 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 464 | 30 | 1 720 | 8 |
| 2023 | 2 340 | 27 | — | — |
| 2024 | 2 329 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 109 | 16 | 2 184 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Langoiran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 75 500 € | 41 m² | 1 995 | 3 |
| Appartement T3 | 134 425 € | 62 m² | 2 184 | 6 |
| Maison 1 pièce | 99 000 € | 32 m² | 3 300 | 3 |
| Maison 2 pièces | 99 000 € | 60 m² | 1 722 | 5 |
| Maison 3 pièces | 152 720 € | 70 m² | 2 115 | 23 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 94 m² | 2 389 | 15 |
| Maison 5 pièces | 272 450 € | 125 m² | 2 374 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 152 500 € | 150 m² | 1 386 | 5 |
Les rues de Langoiran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Capian3 105 €/m²3 ventes · 310 500 € médian
- Le Pied de la Cote2 938 €/m²4 ventes · 223 250 € médian
- Trinquart2 570 €/m²4 ventes · 144 750 € médian
- Chemin de Berquin2 432 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Impasse des Lilas2 340 €/m²3 ventes · 287 600 € médian
Les plus accessibles
- Le Pied du Château1 586 €/m²8 ventes · 185 464 € médian
- Route de Cadillac1 599 €/m²4 ventes · 162 822 € médian
- Avenue Michel Picon1 833 €/m²11 ventes · 190 500 € médian
- Impasse Rouanet1 897 €/m²5 ventes · 133 850 € médian
- Place de la Chapelle1 958 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Gen de Gaulle1 985 €/m²23 ventes · 120 920 € médian
- Avenue Michel Picon1 833 €/m²11 ventes · 190 500 € médian
- Le Pied du Château1 586 €/m²8 ventes · 185 464 € médian
- Chemin de Berquin2 432 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Impasse Rouanet1 897 €/m²5 ventes · 133 850 € médian
Les DPE à Langoiran
363 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 607 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LangoiranDernières ventes à Langoiran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Gen De Gaulle | 37 m² · 2 p. | — | 73 800 € | 1 995 |
| nov. 2025 | Maison | Le Pied De La Cote | 50 m² · 3 p. | 98 m² | 172 000 € | 3 440 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Rene Utarre | 60 m² · 2 p. | 68 m² | 99 000 € | 1 650 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Gen De Gaulle | 72 m² · 3 p. | — | 90 350 € | 1 255 |
| sept. 2025 | Maison | Le Pont De Careche | 110 m² · 6 p. | 1 046 m² | 152 500 € | 1 386 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Du Gen De Gaulle | 41 m² · 2 p. | — | 99 900 € | 2 437 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Cadillac | 61 m² · 3 p. | 470 m² | 129 000 € | 2 115 |
| sept. 2025 | Maison | Av Michel Picon | 127 m² · 5 p. | 359 m² | 146 341 € | 1 152 |
| août 2025 | Maison | Les Caugeres | 98 m² · 5 p. | 931 m² | 234 400 € | 2 392 |
| août 2025 | Maison | Rte De Cadillac | 173 m² · 5 p. | 27 599 m² | 187 550 € | 1 084 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pont De Milon | 64 m² · 3 p. | 75 m² | 172 000 € | 2 688 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Rene Utarre | 77 m² · 4 p. | 106 m² | 191 910 € | 2 492 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Langoiran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Langoiran (maisons 2 348 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lestiac-sur-Garonne | 1,7 km | 2 133 (-9 %) | 2 927 | 36 |
| Prix immobilier Le Tourne | 2,3 km | 2 347 (0 %) | 1 674 | 42 |
| Prix immobilier Paillet | 2,5 km | 1 905 (-19 %) | 2 044 | 83 |
| Prix immobilier Villenave-de-Rions | 3,2 km | 1 656 (-29 %) | 2 500 | 11 |
| Prix immobilier Haux | 3,5 km | 2 318 (-1 %) | 2 220 | 36 |
| Prix immobilier Tabanac | 3,6 km | 2 744 (+17 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Capian | 3,8 km | 2 755 (+17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Cardan | 4,8 km | 2 179 (-7 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Langoiran
- Quel est le prix au m² à Langoiran (33550) ?
- Pour une maison, 2 109 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -9,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 184 €/m² (6 ventes), +30,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (138 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 587 et 2 893 €/m².
- Combien coûte une maison à Langoiran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Langoiran sur les deux dernières années publiées est de 167 835 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Langoiran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Langoiran ?
- T2 : 75 500 € en médiane (41 m², 1 995 €/m², 3 ventes). T3 : 134 425 € en médiane (62 m², 2 184 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 215 000 € (94 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 272 450 € (125 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Langoiran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Capian (3 105 €/m²), Le Pied de la Cote (2 938 €/m²), Trinquart (2 570 €/m²). Les plus accessibles : Le Pied du Château (1 586 €/m²), Route de Cadillac (1 599 €/m²), Avenue Michel Picon (1 833 €/m²).
- Langoiran est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (2 348 contre 3 385 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 941 contre 3 803 €/m²). Autour : Lestiac-sur-Garonne 2 133 €/m², Le Tourne 2 347 €/m², Paillet 1 905 €/m², Villenave-de-Rions 1 656 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Langoiran : 14 novembre 2025.
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