Prix immobilier à Le Tourne (33550)
Prix au m² et ventes réelles à Le Tourne, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 833 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Le Tourne en bref
À Le Tourne, une maison se vend en médiane 1 696 €/m², soit 184 240 € pour 89 m² (-23,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 025 €/m² (152 750 € en médiane). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Le Tourne se classe 162e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 199 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Tourne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 709 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 210 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 696 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Tourne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 158 000 € | 80 m² | 1 843 | 9 |
| Maison 4 pièces | 277 000 € | 100 m² | 2 710 | 5 |
| Maison 5 pièces | 156 960 € | 90 m² | 1 790 | 4 |
Les rues de Le Tourne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Verdun3 112 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue Pasteur2 700 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue Lieutenant Rouch2 320 €/m²4 ventes · 191 665 € médian
- Rue du Pont de Rose2 143 €/m²7 ventes · 184 240 € médian
- Rue Fontaine du Bayle1 992 €/m²4 ventes · 188 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pont de Rose2 143 €/m²7 ventes · 184 240 € médian
- Rue de Verdun3 112 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue Fontaine du Bayle1 992 €/m²4 ventes · 188 000 € médian
- Rue Lieutenant Rouch2 320 €/m²4 ventes · 191 665 € médian
- Rue Pasteur2 700 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Le Tourne
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 109 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 356 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pont De Rose | 68 m² · 3 p. | — | 161 500 € | 2 375 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 80 m² · 3 p. | 60 m² | 124 000 € | 1 550 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pont De Rose | 75 m² · 4 p. | 220 m² | 105 000 € | 1 400 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Lieutenant Rouch | 86 m² · 3 p. | — | 144 000 € | 1 674 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pont De Rose | 36 m² · 2 p. | 696 m² | 207 304 € | 5 758 |
| août 2025 | Maison | Che De La Mothe | 225 m² · 7 p. | 17 564 m² | 490 000 € | 2 178 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 100 m² · 4 p. | 280 m² | 270 000 € | 2 700 |
| mai 2025 | Maison | Che De L Estey | 93 m² · 1 p. | 184 m² | 60 000 € | 645 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pont De Rose | 100 m² · 3 p. | 460 m² | 184 240 € | 1 842 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Mascaret | 120 m² · 3 p. | 645 m² | 78 000 € | 650 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Verdun | 78 m² · 3 p. | 176 m² | 100 000 € | 1 282 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Tisserands | 104 m² · 4 p. | 884 m² | 327 000 € | 3 144 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Tourne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Tourne (maisons 2 347 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tabanac | 1,4 km | 2 744 (+17 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Langoiran | 2,3 km | 2 348 (0 %) | 1 941 | 138 |
| Prix immobilier Baurech | 2,7 km | 3 096 (+32 %) | 2 538 | 33 |
| Prix immobilier Lestiac-sur-Garonne | 3,1 km | 2 133 (-9 %) | 2 927 | 36 |
| Prix immobilier Haux | 3,3 km | 2 318 (-1 %) | 2 220 | 36 |
| Prix immobilier Madirac | 4,3 km | 3 020 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Paillet | 4,6 km | 1 905 (-19 %) | 2 044 | 83 |
| Prix immobilier Saint-Caprais-de-Bordeaux | 4,6 km | 3 078 (+31 %) | 2 434 | 174 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Tourne
- Quel est le prix au m² à Le Tourne (33550) ?
- Pour une maison, 1 696 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -23,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 025 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 684 et 2 967 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Tourne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Tourne sur les deux dernières années publiées est de 184 240 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Tourne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Tourne ?
- Maison 4 pièces : 277 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 156 960 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Tourne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Verdun (3 112 €/m²), Rue Pasteur (2 700 €/m²), Rue Lieutenant Rouch (2 320 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Tourne est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (2 347 contre 3 385 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 674 contre 3 803 €/m²). Autour : Tabanac 2 744 €/m², Langoiran 2 348 €/m², Baurech 3 096 €/m², Lestiac-sur-Garonne 2 133 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Tourne : 6 octobre 2025.
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