Prix immobilier à Tabanac (33550)
Prix au m² et ventes réelles à Tabanac, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 083 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Tabanac en bref
À Tabanac, une maison se vend en médiane 2 564 €/m², soit 255 185 € pour 94 m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Tabanac se classe 108e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 020 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tabanac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 455 | 11 |
| 2022 | 3 329 | 10 |
| 2023 | 2 432 | 12 |
| 2025 | 2 564 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Tabanac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 192 308 € | 70 m² | 2 434 | 7 |
| Maison 4 pièces | 261 000 € | 110 m² | 3 008 | 7 |
| Maison 5 pièces | 266 250 € | 104 m² | 2 432 | 6 |
Les rues de Tabanac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Contou3 154 €/m²3 ventes · 253 000 € médian
- Cote de Manoubrey2 901 €/m²3 ventes · 397 470 € médian
- Route du Rouquey2 746 €/m²5 ventes · 242 000 € médian
- Route Francois Mauriac2 457 €/m²7 ventes · 187 000 € médian
- Route Lestage2 434 €/m²5 ventes · 267 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Douley2 335 €/m²3 ventes · 242 800 € médian
Les plus de ventes
- Route Francois Mauriac2 457 €/m²7 ventes · 187 000 € médian
- Route du Rouquey2 746 €/m²5 ventes · 242 000 € médian
- Route Lestage2 434 €/m²5 ventes · 267 500 € médian
- Cote de Manoubrey2 901 €/m²3 ventes · 397 470 € médian
- Route de Douley2 335 €/m²3 ventes · 242 800 € médian
Les DPE à Tabanac
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Francois Mauriac | 70 m² · 3 p. | 921 m² | 172 000 € | 2 457 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Francois Mauriac | 70 m² · 3 p. | 1 381 m² | 187 000 € | 2 671 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Battage | 237 m² · 3 p. | 1 020 m² | 437 000 € | 1 844 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Vieux Noyer | 147 m² · 4 p. | 1 172 m² | 442 150 € | 3 008 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Coussillan | 160 m² · 5 p. | 990 m² | 276 250 € | 1 727 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Douley | 104 m² · 4 p. | 2 213 m² | 242 800 € | 2 335 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Douley | 81 m² · 4 p. | 745 m² | 267 630 € | 3 304 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Rouquey | 80 m² · 5 p. | 144 m² | 242 000 € | 3 025 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Lestage | 135 m² · 8 p. | 320 m² | 267 570 € | 1 982 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Contou | 65 m² · 4 p. | — | 205 000 € | 3 154 |
| sept. 2023 | Maison | Cote De Manoubrey | 109 m² · 5 p. | 403 m² | 265 000 € | 2 431 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Francois Mauriac | 61 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 475 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tabanac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tabanac (maisons 2 744 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Tourne | 1,4 km | 2 347 (-14 %) | 1 674 | 42 |
| Prix immobilier Baurech | 1,4 km | 3 096 (+13 %) | 2 538 | 33 |
| Prix immobilier Langoiran | 3,6 km | 2 348 (-14 %) | 1 941 | 138 |
| Prix immobilier Saint-Caprais-de-Bordeaux | 3,6 km | 3 078 (+12 %) | 2 434 | 174 |
| Prix immobilier Madirac | 4,0 km | 3 020 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Haux | 4,0 km | 2 318 (-16 %) | 2 220 | 36 |
| Prix immobilier Lestiac-sur-Garonne | 4,2 km | 2 133 (-22 %) | 2 927 | 36 |
| Prix immobilier Beautiran | 4,3 km | 3 055 (+11 %) | 2 812 | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tabanac
- Quel est le prix au m² à Tabanac (33550) ?
- Pour une maison, 2 564 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 116 et 3 207 €/m².
- Combien coûte une maison à Tabanac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tabanac sur les deux dernières années publiées est de 255 185 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tabanac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tabanac ?
- Maison 4 pièces : 261 000 € (110 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 266 250 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tabanac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Contou (3 154 €/m²), Cote de Manoubrey (2 901 €/m²), Route du Rouquey (2 746 €/m²). Les plus accessibles : Route de Douley (2 335 €/m²).
- Tabanac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 744 contre 3 385 €/m²). Autour : Le Tourne 2 347 €/m², Baurech 3 096 €/m², Langoiran 2 348 €/m², Saint-Caprais-de-Bordeaux 3 078 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tabanac : 21 novembre 2025.
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