Prix immobilier à Lestiac-sur-Garonne (33550)
Prix au m² et ventes réelles à Lestiac-sur-Garonne, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 585 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Lestiac-sur-Garonne en bref
À Lestiac-sur-Garonne, une maison se vend en médiane 2 205 €/m², soit 157 000 € pour 80 m² (+7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 927 €/m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Lestiac-sur-Garonne se classe 204e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 468 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lestiac-sur-Garonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 946 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 139 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 050 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 205 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lestiac-sur-Garonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 157 000 € | 56 m² | 2 445 | 13 |
| Maison 4 pièces | 187 665 € | 101 m² | 2 116 | 4 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 135 m² | 1 409 | 3 |
Les rues de Lestiac-sur-Garonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de L'eglise2 625 €/m²8 ventes · 145 750 € médian
- Chemin du Terrey2 050 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Route de Bordeaux1 297 €/m²8 ventes · 157 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de L'eglise2 625 €/m²8 ventes · 145 750 € médian
- Route de Bordeaux1 297 €/m²8 ventes · 157 500 € médian
- Chemin du Terrey2 050 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
Les DPE à Lestiac-sur-Garonne
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 308 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lestiac-sur-GaronneDernières ventes à Lestiac-sur-Garonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All Des Villas Du Couvent | 56 m² · 3 p. | — | 122 000 € | 2 179 |
| mai 2025 | Maison | Che De L'Eglise | 56 m² · 3 p. | — | 157 500 € | 2 813 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Bordeaux | 110 m² · 5 p. | 350 m² | 155 000 € | 1 409 |
| avr. 2025 | Maison | Che De L'Eglise | 56 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 232 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Chene De La Liberte | 112 m² · 4 p. | 1 942 m² | 240 800 € | 2 150 |
| mars 2025 | Maison | Pl De Mauvert | 48 m² · 3 p. | 150 m² | 161 500 € | 3 365 |
| mars 2025 | Maison | Che De L'Eglise | 56 m² · 3 p. | — | 157 000 € | 2 804 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Bordeaux | 70 m² · 3 p. | 923 m² | 122 000 € | 1 743 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Terrey | 80 m² · 3 p. | 710 m² | 164 000 € | 2 050 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Terrey | 90 m² · 3 p. | 1 373 m² | 294 500 € | 3 272 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg-Nord | 172 m² · 5 p. | — | 290 000 € | 1 686 |
| mai 2024 | Maison | Che Du Terrey | 70 m² · 2 p. | 468 m² | 128 000 € | 1 829 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lestiac-sur-Garonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lestiac-sur-Garonne (maisons 2 133 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Langoiran | 1,7 km | 2 348 (+10 %) | 1 941 | 138 |
| Prix immobilier Paillet | 1,8 km | 1 905 (-11 %) | 2 044 | 83 |
| Prix immobilier Le Tourne | 3,1 km | 2 347 (+10 %) | 1 674 | 42 |
| Prix immobilier Arbanats | 3,2 km | 2 900 (+36 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Villenave-de-Rions | 3,2 km | 1 656 (-22 %) | 2 500 | 11 |
| Prix immobilier Portets | 3,9 km | 2 608 (+22 %) | 2 502 | 150 |
| Prix immobilier Tabanac | 4,2 km | 2 744 (+29 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Virelade | 4,3 km | 2 292 (+7 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lestiac-sur-Garonne
- Quel est le prix au m² à Lestiac-sur-Garonne (33550) ?
- Pour une maison, 2 205 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 714 et 2 489 €/m².
- Combien coûte une maison à Lestiac-sur-Garonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lestiac-sur-Garonne sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lestiac-sur-Garonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lestiac-sur-Garonne ?
- Maison 4 pièces : 187 665 € (101 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lestiac-sur-Garonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de L'eglise (2 625 €/m²), Chemin du Terrey (2 050 €/m²), Route de Bordeaux (1 297 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lestiac-sur-Garonne est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (2 133 contre 3 385 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 927 contre 3 803 €/m²). Autour : Langoiran 2 348 €/m², Paillet 1 905 €/m², Le Tourne 2 347 €/m², Arbanats 2 900 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lestiac-sur-Garonne : 6 novembre 2025.
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