Prix immobilier à Porte-de-Benauge (33760)
Prix au m² et ventes réelles à Porte-de-Benauge, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 602 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Porte-de-Benauge en bref
À Porte-de-Benauge, une maison se vend en médiane 1 812 €/m², soit 130 000 € pour 110 m² (+52,3 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Porte-de-Benauge se classe 265e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 579 m². Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Porte-de-Benauge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Porte-de-Benauge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 500 € | 102 m² | 1 374 | 4 |
| Maison 5 pièces | 324 130 € | 134 m² | 2 419 | 3 |
Les DPE à Porte-de-Benauge
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Porte-de-BenaugeDernières ventes à Porte-de-Benauge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lousteauneuf | 172 m² · 6 p. | 1 390 m² | 300 000 € | 1 744 |
| sept. 2025 | Maison | Lousteauneuf | 134 m² · 5 p. | 2 109 m² | 324 130 € | 2 419 |
| sept. 2025 | Maison | Aux Champs De Gouas | 69 m² · 3 p. | 998 m² | 125 000 € | 1 812 |
| août 2025 | Maison | Contillon | 110 m² · 3 p. | 2 410 m² | 45 800 € | 416 |
| juil. 2025 | Maison | Domingue Nord | 150 m² · 5 p. | 1 768 m² | 406 300 € | 2 709 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg Nord Arbis | 94 m² · 3 p. | 176 m² | 88 000 € | 936 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg Sud Cantois | 90 m² · 5 p. | 1 837 m² | 130 000 € | 1 444 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg Sud Cantois | 102 m² · 4 p. | 741 m² | 120 900 € | 1 185 |
| mai 2023 | Maison | Contillon | 119 m² · 3 p. | 1 098 m² | 236 000 € | 1 983 |
| avr. 2023 | Maison | Contillon | 150 m² · 6 p. | 10 159 m² | 221 000 € | 1 473 |
| juil. 2022 | Maison | Peymenut | 80 m² · 4 p. | 2 343 m² | 324 436 € | 4 055 |
| avr. 2022 | Maison | Moulin De Larmurey | 172 m² · 4 p. | 19 139 m² | 496 000 € | 2 884 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Porte-de-Benauge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Porte-de-Benauge (maisons 1 812 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Bat | 1,6 km | 2 083 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gornac | 4,0 km | 1 433 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mourens | 4,4 km | 1 182 (-35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Soulignac | 5,0 km | 1 570 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Baigneaux | 5,3 km | 1 718 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Omet | 5,7 km | 1 400 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Monprimblanc | 6,0 km | 1 686 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Castelviel | 6,1 km | 1 714 (-5 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Porte-de-Benauge
- Quel est le prix au m² à Porte-de-Benauge (33760) ?
- Pour une maison, 1 812 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +52,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 444 et 2 419 €/m².
- Combien coûte une maison à Porte-de-Benauge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Porte-de-Benauge sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Porte-de-Benauge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Porte-de-Benauge ?
- Maison 5 pièces : 324 130 € (134 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Porte-de-Benauge est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 812 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-Bat 2 083 €/m², Gornac 1 433 €/m², Mourens 1 182 €/m², Soulignac 1 570 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Porte-de-Benauge : 31 octobre 2025.
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