Prix immobilier à Mourens (33410)
Prix au m² et ventes réelles à Mourens, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 392 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Mourens en bref
À Mourens, une maison se vend en médiane 653 €/m², soit 116 666 € pour 132 m². Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Mourens se classe 437e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mourens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mourens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 102 500 € | 185 m² | 554 | 3 |
Les DPE à Mourens
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 172 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 269 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MourensDernières ventes à Mourens
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 210 m² · 5 p. | 1 145 m² | 173 333 € | 825 |
| janv. 2025 | Maison | Barbe | 125 m² · 5 p. | 6 039 m² | 60 000 € | 480 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 68 m² · 3 p. | 2 018 m² | 120 000 € | 1 765 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 185 m² · 5 p. | 4 644 m² | 102 500 € | 554 |
| nov. 2022 | Maison | Cheval Blanc | 179 m² · 5 p. | 500 m² | 152 950 € | 854 |
| juin 2022 | Maison | Riet Est | 89 m² · 3 p. | — | 134 425 € | 1 510 |
| juin 2022 | Maison | Le Bourg | 61 m² · 3 p. | 1 113 m² | 118 000 € | 1 934 |
| nov. 2021 | Maison | Le Bourg | 140 m² · 8 p. | 3 299 m² | 338 050 € | 2 415 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mourens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mourens (maisons 1 182 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Bat | 2,9 km | 2 083 (+76 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gornac | 3,2 km | 1 433 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Monprimblanc | 3,5 km | 1 686 (+43 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Semens | 3,7 km | 2 011 (+70 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-André-du-Bois | 4,2 km | 1 624 (+37 %) | 706 | 14 |
| Prix immobilier Porte-de-Benauge | 4,4 km | 1 812 (+53 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gabarnac | 4,8 km | 1 535 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Castelviel | 5,5 km | 1 714 (+45 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mourens
- Quel est le prix au m² à Mourens (33410) ?
- Pour une maison, 653 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 758 et 1 807 €/m².
- Combien coûte une maison à Mourens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mourens sur les deux dernières années publiées est de 116 666 €, pour une surface médiane de 132 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mourens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mourens ?
- Maison 5 pièces : 102 500 € (185 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mourens est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane départementale (1 182 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-Bat 2 083 €/m², Gornac 1 433 €/m², Monprimblanc 1 686 €/m², Semens 2 011 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mourens : 30 juin 2025.
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