Prix immobilier à Gabarnac (33410)
Prix au m² et ventes réelles à Gabarnac, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 363 habitants. Dernière vente connue : 12 juin 2025.
Gabarnac en bref
À Gabarnac, une maison se vend en médiane 769 €/m², soit 147 500 € pour 104 m² (-67,6 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Gabarnac se classe 357e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gabarnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gabarnac
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 381 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GabarnacDernières ventes à Gabarnac
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Mourlane | 260 m² · 7 p. | 49 326 m² | 200 000 € | 769 |
| déc. 2024 | Maison | Frappe-Peyrot | 40 m² · 2 p. | 1 610 m² | 95 000 € | 2 375 |
| juil. 2023 | Maison | Village Du Haut | 62 m² · 3 p. | 4 768 m² | 98 000 € | 1 581 |
| déc. 2022 | Maison | Mourlane | 58 m² · 3 p. | 15 501 m² | 54 000 € | 931 |
| août 2022 | Maison | Mourlane | 58 m² · 3 p. | 15 501 m² | 49 000 € | 845 |
| juin 2022 | Maison | Lamothe | 171 m² · 4 p. | 13 170 m² | 270 000 € | 1 579 |
| juin 2021 | Maison | Lamothe | 223 m² · 8 p. | 3 952 m² | 337 500 € | 1 513 |
| mai 2021 | Maison | Village Du Haut | 145 m² · 3 p. | 749 m² | 225 600 € | 1 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gabarnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gabarnac (maisons 1 535 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monprimblanc | 1,8 km | 1 686 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Loupiac | 2,2 km | 2 029 (+32 %) | 600 | 34 |
| Prix immobilier Semens | 2,3 km | 2 011 (+31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-du-Mont | 2,3 km | 1 673 (+9 %) | 749 | 38 |
| Prix immobilier Verdelais | 2,9 km | 2 054 (+34 %) | 2 270 | 62 |
| Prix immobilier Saint-Maixant | 4,1 km | 2 235 (+46 %) | 1 727 | 96 |
| Prix immobilier Cadillac-sur-Garonne | 4,5 km | 2 180 (+42 %) | 2 119 | 112 |
| Prix immobilier Mourens | 4,8 km | 1 182 (-23 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gabarnac
- Quel est le prix au m² à Gabarnac (33410) ?
- Pour une maison, 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -67,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 909 et 1 579 €/m².
- Combien coûte une maison à Gabarnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gabarnac sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gabarnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gabarnac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 535 contre 3 385 €/m²). Autour : Monprimblanc 1 686 €/m², Loupiac 2 029 €/m², Semens 2 011 €/m², Sainte-Croix-du-Mont 1 673 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gabarnac : 12 juin 2025.
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