Prix immobilier à Castelviel (33540)
Prix au m² et ventes réelles à Castelviel, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 205 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Castelviel en bref
À Castelviel, une maison se vend en médiane 2 024 €/m², soit 208 650 € pour 105 m² (-19,7 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Castelviel se classe 294e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelviel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Castelviel
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 336 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Grands Pres | 84 m² · 4 p. | 2 027 m² | 170 000 € | 2 024 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 105 m² · 4 p. | 1 040 m² | 208 650 € | 1 987 |
| mai 2024 | Maison | Aux Cinq Journeaux | 190 m² · 6 p. | 21 303 m² | 579 945 € | 3 052 |
| oct. 2022 | Maison | Les Grands Pres | 84 m² · 4 p. | 2 027 m² | 80 000 € | 952 |
| juin 2022 | Maison | Mathelot | 100 m² · 2 p. | 4 825 m² | 160 000 € | 1 600 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 309 m² · 6 p. | 868 m² | 135 000 € | 437 |
| janv. 2022 | Maison | Le Bourg | 105 m² · 4 p. | 1 065 m² | 180 000 € | 1 714 |
| nov. 2021 | Maison | Mathelot | 100 m² · 2 p. | 4 825 m² | 98 000 € | 980 |
| oct. 2021 | Maison | Aux Cinq Journeaux | 190 m² · 6 p. | 21 303 m² | 428 150 € | 2 253 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelviel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelviel (maisons 1 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gornac | 2,5 km | 1 433 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Bois | 3,2 km | 1 627 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Pommiers | 3,3 km | 1 907 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Foncaude | 4,0 km | 1 548 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Bat | 5,4 km | 2 083 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mourens | 5,5 km | 1 182 (-31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Porte-de-Benauge | 6,1 km | 1 812 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Frontenac | 6,9 km | 1 649 (-4 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelviel
- Quel est le prix au m² à Castelviel (33540) ?
- Pour une maison, 2 024 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -19,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 980 et 2 024 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelviel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelviel sur les deux dernières années publiées est de 208 650 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelviel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Castelviel est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 714 contre 3 385 €/m²). Autour : Gornac 1 433 €/m², Saint-Laurent-du-Bois 1 627 €/m², Saint-Sulpice-de-Pommiers 1 907 €/m², Saint-Félix-de-Foncaude 1 548 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelviel : 14 novembre 2025.
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