Prix immobilier à Gornac (33540)
Prix au m² et ventes réelles à Gornac, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 441 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Gornac en bref
À Gornac, une maison se vend en médiane 1 171 €/m², soit 150 000 € pour 132 m² (-2,4 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Gornac se classe 383e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gornac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gornac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 218 000 € | 150 m² | 1 200 | 3 |
Les DPE à Gornac
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Laures | 150 m² · 5 p. | — | 150 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Coirac | 76 m² · 3 p. | 47 m² | 102 000 € | 1 342 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 200 m² · 5 p. | 3 495 m² | 240 000 € | 1 200 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Poste | 35 m² · 2 p. | 801 m² | 39 159 € | 1 119 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 135 m² · 4 p. | 550 m² | 254 200 € | 1 883 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Coirac | 143 m² · 5 p. | 570 m² | 218 000 € | 1 524 |
| août 2022 | Maison | Rte De Coirac | 178 m² · 7 p. | 3 678 m² | 308 000 € | 1 730 |
| juil. 2022 | Maison | Lestang | 156 m² · 6 p. | 481 m² | 178 140 € | 1 142 |
| déc. 2021 | Maison | Lamothe | 129 m² · 4 p. | — | 147 500 € | 1 143 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Coirac | 67 m² · 3 p. | 223 m² | 130 000 € | 1 940 |
| sept. 2021 | Maison | Moulins De Gonin | 64 m² · 3 p. | 553 m² | 159 320 € | 2 489 |
| févr. 2021 | Maison | Simon | 59 m² · 4 p. | 844 m² | 90 000 € | 1 525 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gornac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gornac (maisons 1 433 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castelviel | 2,5 km | 1 714 (+20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Bat | 3,0 km | 2 083 (+45 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mourens | 3,2 km | 1 182 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Porte-de-Benauge | 4,0 km | 1 812 (+26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Bois | 4,2 km | 1 627 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Pommiers | 5,8 km | 1 907 (+33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-André-du-Bois | 6,2 km | 1 624 (+13 %) | 706 | 14 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Foncaude | 6,2 km | 1 548 (+8 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gornac
- Quel est le prix au m² à Gornac (33540) ?
- Pour une maison, 1 171 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 143 et 1 768 €/m².
- Combien coûte une maison à Gornac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gornac sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 132 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gornac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gornac ?
- Maison 5 pièces : 218 000 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gornac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 433 contre 3 385 €/m²). Autour : Castelviel 1 714 €/m², Saint-Pierre-de-Bat 2 083 €/m², Mourens 1 182 €/m², Porte-de-Benauge 1 812 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gornac : 21 août 2025.
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