Prix immobilier à Saint-André-du-Bois (33490)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-du-Bois, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 440 habitants. Dernière vente connue : 20 mai 2025.
Saint-André-du-Bois en bref
À Saint-André-du-Bois, une maison se vend en médiane 1 825 €/m², soit 186 150 € pour 105 m² (-11,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 706 €/m² (125 000 € en médiane). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-André-du-Bois se classe 324e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-du-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-du-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 206 150 € | 94 m² | 2 300 | 4 |
Les DPE à Saint-André-du-Bois
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 356 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Bastides | 177 m² · 5 p. | — | 125 000 € | 706 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg Ouest | 140 m² · 6 p. | 1 779 m² | 175 000 € | 1 250 |
| févr. 2025 | Maison | Roustey | 110 m² · 4 p. | 45 077 m² | 264 000 € | 2 400 |
| oct. 2024 | Maison | Maillard | 83 m² · 4 p. | 1 118 m² | 181 300 € | 2 184 |
| sept. 2024 | Maison | Vieillemorte | 98 m² · 3 p. | 1 242 m² | 191 000 € | 1 949 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg Sud | 97 m² · 5 p. | 1 191 m² | 130 000 € | 1 340 |
| août 2023 | Maison | La Laurence Est | 70 m² · 4 p. | 2 462 m² | 180 000 € | 2 571 |
| mars 2023 | Maison | Capblanc | 105 m² · 4 p. | 70 185 m² | 231 000 € | 2 200 |
| déc. 2022 | Maison | Vieillemorte | 117 m² · 4 p. | 7 923 m² | 190 000 € | 1 624 |
| juin 2022 | Maison | La Laurence Ouest | 104 m² · 5 p. | 6 307 m² | 200 000 € | 1 923 |
| juin 2021 | Maison | Le Bourg Sud | 100 m² · 3 p. | 600 m² | 84 000 € | 840 |
| avr. 2021 | Maison | Le Bourg Sud | 114 m² · 4 p. | 397 m² | 106 500 € | 934 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-du-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-du-Bois (maisons 1 624 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Aurillac | 3,1 km | 1 771 (+9 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Sescas | 3,4 km | 1 414 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Semens | 3,4 km | 2 011 (+24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Pian-sur-Garonne | 3,6 km | 2 045 (+26 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Mourens | 4,2 km | 1 182 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Caudrot | 4,5 km | 1 367 (-16 %) | 2 154 | 48 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Bois | 5,3 km | 1 627 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Verdelais | 5,3 km | 2 054 (+26 %) | 2 270 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-du-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-André-du-Bois (33490) ?
- Pour une maison, 1 825 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -11,7 % sur un an. Pour un appartement, 706 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 2 184 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-du-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-du-Bois sur les deux dernières années publiées est de 186 150 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-du-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-du-Bois ?
- Maison 4 pièces : 206 150 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-André-du-Bois est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 624 contre 3 385 €/m²), les appartements 81 % moins chers que (706 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Pierre-d'Aurillac 1 771 €/m², Saint-Martin-de-Sescas 1 414 €/m², Semens 2 011 €/m², Le Pian-sur-Garonne 2 045 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-du-Bois : 20 mai 2025.
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