Prix immobilier à Saint-Martin-de-Sescas (33490)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Sescas, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 558 habitants. Dernière vente connue : 13 août 2025.
Saint-Martin-de-Sescas en bref
À Saint-Martin-de-Sescas, une maison se vend en médiane 1 158 €/m², soit 167 900 € pour 116 m² (-6,7 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Martin-de-Sescas se classe 392e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Sescas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 | 8 |
| 2022 | 1 718 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Sescas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 139 000 € | 170 m² | 1 158 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-de-Sescas
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 562 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Mayne | 182 m² · 5 p. | 2 053 m² | 110 000 € | 604 |
| juil. 2025 | Maison | La Plante | 224 m² · 4 p. | 3 731 m² | 340 000 € | 1 518 |
| mars 2025 | Maison | Baron | 170 m² · 5 p. | 4 243 m² | 196 800 € | 1 158 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Nationale 113 | 112 m² · 5 p. | 333 m² | 139 000 € | 1 241 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Nationale 113 | 121 m² · 6 p. | 913 m² | 85 000 € | 702 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Nationale 113 | 119 m² · 3 p. | 403 m² | 116 500 € | 979 |
| juil. 2023 | Maison | Pouchaud | 128 m² · 4 p. | 496 m² | 170 000 € | 1 328 |
| oct. 2022 | Maison | Pouchaud | 106 m² · 3 p. | 75 m² | 70 000 € | 660 |
| sept. 2022 | Maison | Le Mayne | 70 m² · 2 p. | 3 887 m² | 105 000 € | 1 500 |
| août 2022 | Maison | La Hute | 99 m² · 3 p. | 7 436 m² | 122 000 € | 1 232 |
| août 2022 | Maison | Commbaud | 144 m² · 5 p. | 955 m² | 266 800 € | 1 853 |
| juil. 2022 | Maison | Pachon | 88 m² · 4 p. | 575 m² | 161 000 € | 1 830 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Sescas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Sescas (maisons 1 414 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caudrot | 1,5 km | 1 367 (-3 %) | 2 154 | 48 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Aurillac | 2,2 km | 1 771 (+25 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-André-du-Bois | 3,4 km | 1 624 (+15 %) | 706 | 14 |
| Prix immobilier Casseuil | 3,9 km | 1 276 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Castets et Castillon | 4,1 km | 1 690 (+20 %) | 975 | 55 |
| Prix immobilier Le Pian-sur-Garonne | 4,2 km | 2 045 (+45 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Barie | 4,3 km | 1 236 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Pardon-de-Conques | 4,4 km | 2 297 (+62 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Sescas
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Sescas (33490) ?
- Pour une maison, 1 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 024 et 1 802 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Sescas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Sescas sur les deux dernières années publiées est de 167 900 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Sescas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Sescas ?
- Maison 5 pièces : 139 000 € (170 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-de-Sescas est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 414 contre 3 385 €/m²). Autour : Caudrot 1 367 €/m², Saint-Pierre-d'Aurillac 1 771 €/m², Saint-André-du-Bois 1 624 €/m², Casseuil 1 276 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Sescas : 13 août 2025.
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