Prix immobilier à Barie (33190)
Prix au m² et ventes réelles à Barie, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 274 habitants. Dernière vente connue : 7 avril 2025.
Barie en bref
À Barie, une maison se vend en médiane 920 €/m², soit 133 650 € pour 130 m². Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Barie se classe 430e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Barie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 128 000 € | 148 m² | 837 | 3 |
Les DPE à Barie
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BarieDernières ventes à Barie
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Che De Ronde | 148 m² · 4 p. | 920 m² | 89 300 € | 603 |
| févr. 2025 | Maison | Loubeyre Ouest | 144 m² · 5 p. | 3 623 m² | 178 000 € | 1 236 |
| juin 2023 | Maison | Navette | 89 m² · 3 p. | 1 174 m² | 181 000 € | 2 034 |
| mai 2023 | Maison | Gourmon | 153 m² · 4 p. | 1 410 m² | 128 000 € | 837 |
| mai 2023 | Maison | Pignot Sud | 120 m² · 4 p. | 1 622 m² | 210 000 € | 1 750 |
| déc. 2022 | Maison | A Roudan | 247 m² · 3 p. | 6 880 m² | 240 000 € | 972 |
| nov. 2022 | Maison | Au Carrouet | 180 m² · 7 p. | 9 689 m² | 274 000 € | 1 522 |
| févr. 2022 | Maison | Petit Thomas | 100 m² · 4 p. | 1 519 m² | 45 000 € | 450 |
| janv. 2022 | Maison | Maucousinat | 70 m² · 3 p. | 1 655 m² | 50 000 € | 714 |
| oct. 2021 | Maison | Pignot Nord | 130 m² · 4 p. | 1 938 m² | 183 000 € | 1 408 |
| janv. 2021 | Maison | Pignot Nord | 125 m² · 6 p. | 803 m² | 157 550 € | 1 260 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barie (maisons 1 236 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Casseuil | 1,8 km | 1 276 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gironde-sur-Dropt | 2,7 km | 1 424 (+15 %) | 1 721 | 73 |
| Prix immobilier Castets et Castillon | 2,7 km | 1 690 (+37 %) | 975 | 55 |
| Prix immobilier Caudrot | 2,9 km | 1 367 (+11 %) | 2 154 | 48 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Sescas | 4,3 km | 1 414 (+14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Puybarban | 4,6 km | 1 386 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bieujac | 4,7 km | 1 728 (+40 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Morizès | 4,9 km | 1 492 (+21 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barie
- Quel est le prix au m² à Barie (33190) ?
- Pour une maison, 920 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 775 et 1 465 €/m².
- Combien coûte une maison à Barie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barie sur les deux dernières années publiées est de 133 650 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barie ?
- Maison 4 pièces : 128 000 € (148 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Barie est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (1 236 contre 3 385 €/m²). Autour : Casseuil 1 276 €/m², Gironde-sur-Dropt 1 424 €/m², Castets et Castillon 1 690 €/m², Caudrot 1 367 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barie : 7 avril 2025.
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