Prix immobilier à Puybarban (33190)
Prix au m² et ventes réelles à Puybarban, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 407 habitants. Dernière vente connue : 27 janvier 2025.
Puybarban en bref
À Puybarban, une maison se vend en médiane 623 €/m², soit 117 500 € pour 130 m² (-68,5 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Puybarban se classe 400e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puybarban
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 085 | 5 |
| 2022 | 1 386 | 5 |
Les DPE à Puybarban
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 336 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Puybarban ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PuybarbanDernières ventes à Puybarban
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Le Gravilla | 174 m² · 7 p. | 40 924 m² | 70 000 € | 402 |
| janv. 2025 | Maison | Moncat | 160 m² · 5 p. | 9 275 m² | 135 000 € | 844 |
| déc. 2024 | Maison | Cote Du Paradis | 81 m² · 3 p. | 1 550 m² | 100 000 € | 1 235 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg-Sud | 50 m² · 4 p. | 235 m² | 136 000 € | 2 720 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg-Sud | 79 m² · 3 p. | 1 056 m² | 180 000 € | 2 278 |
| juin 2023 | Maison | Guitet Nord | 145 m² · 5 p. | 7 049 m² | 280 000 € | 1 931 |
| févr. 2023 | Maison | Lapierre-Sud | 92 m² · 4 p. | 2 130 m² | 275 000 € | 2 989 |
| nov. 2022 | Maison | A Coucut | 101 m² · 4 p. | 4 443 m² | 140 000 € | 1 386 |
| juin 2022 | Maison | Darboucan | 130 m² · 1 p. | 105 372 m² | 140 000 € | 1 077 |
| mai 2022 | Maison | Le Bourg-Sud | 78 m² · 4 p. | 3 265 m² | 120 000 € | 1 538 |
| avr. 2022 | Maison | Le Gravilla | 157 m² · 5 p. | 5 204 m² | 348 299 € | 2 218 |
| avr. 2022 | Maison | Moncat | 160 m² · 6 p. | 1 414 m² | 205 000 € | 1 281 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puybarban
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puybarban (maisons 1 386 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pondaurat | 1,6 km | 1 196 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Loupiac-de-la-Réole | 2,2 km | 1 554 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fontet | 3,6 km | 1 362 (-2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Savignac | 4,3 km | 1 954 (+41 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Barie | 4,6 km | 1 236 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Noaillac | 4,9 km | 1 458 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Réole | 5,2 km | 1 316 (-5 %) | 1 676 | 243 |
| Prix immobilier Castets et Castillon | 5,3 km | 1 690 (+22 %) | 975 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puybarban
- Quel est le prix au m² à Puybarban (33190) ?
- Pour une maison, 623 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -68,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 077 et 1 947 €/m².
- Combien coûte une maison à Puybarban ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puybarban sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puybarban ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Puybarban est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (1 386 contre 3 385 €/m²). Autour : Pondaurat 1 196 €/m², Loupiac-de-la-Réole 1 554 €/m², Fontet 1 362 €/m², Savignac 1 954 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puybarban : 27 janvier 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.