Prix immobilier à Loupiac-de-la-Réole (33190)
Prix au m² et ventes réelles à Loupiac-de-la-Réole, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 527 habitants. Dernière vente connue : 30 avril 2025.
Loupiac-de-la-Réole en bref
À Loupiac-de-la-Réole, une maison se vend en médiane 1 674 €/m², soit 180 000 € pour 98 m² (+7,9 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Loupiac-de-la-Réole se classe 345e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loupiac-de-la-Réole
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Loupiac-de-la-Réole
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 90 m² | 1 556 | 3 |
Les DPE à Loupiac-de-la-Réole
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 320 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Loupiac-de-la-RéoleDernières ventes à Loupiac-de-la-Réole
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Gaston Dumeste | 114 m² · 4 p. | 6 684 m² | 210 000 € | 1 842 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Gaston Dumeste | 88 m² · 4 p. | 677 m² | 132 500 € | 1 506 |
| sept. 2024 | Maison | Paluets | 135 m² · 7 p. | 699 m² | 155 000 € | 1 148 |
| juil. 2024 | Maison | Tourrette | 252 m² · 8 p. | 25 455 m² | 480 000 € | 1 905 |
| mai 2024 | Maison | Bonin Nord | 116 m² · 5 p. | 38 464 m² | 180 000 € | 1 552 |
| nov. 2023 | Maison | Les Laurets | 90 m² · 4 p. | 726 m² | 140 000 € | 1 556 |
| déc. 2022 | Maison | Padouenq Nord | 110 m² · 4 p. | 1 725 m² | 225 100 € | 2 046 |
| sept. 2022 | Maison | Ezmard | 135 m² · 4 p. | 546 m² | 168 000 € | 1 244 |
| sept. 2022 | Maison | Bois Majou Nord | 96 m² · 3 p. | 20 931 m² | 100 000 € | 1 042 |
| août 2022 | Maison | Apas | 80 m² · 3 p. | 140 786 m² | 300 000 € | 3 750 |
| déc. 2021 | Maison | Bonin Nord | 75 m² · 5 p. | 358 m² | 170 000 € | 2 267 |
| nov. 2021 | Maison | Les Laurets | 90 m² · 4 p. | 726 m² | 130 000 € | 1 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loupiac-de-la-Réole
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loupiac-de-la-Réole (maisons 1 554 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontet | 1,7 km | 1 362 (-12 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Puybarban | 2,2 km | 1 386 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pondaurat | 3,1 km | 1 196 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Hure | 3,2 km | 1 397 (-10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Noaillac | 3,4 km | 1 458 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Réole | 4,9 km | 1 316 (-15 %) | 1 676 | 243 |
| Prix immobilier Savignac | 5,9 km | 1 954 (+26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mongauzy | 6,0 km | 967 (-38 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loupiac-de-la-Réole
- Quel est le prix au m² à Loupiac-de-la-Réole (33190) ?
- Pour une maison, 1 674 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 294 et 2 011 €/m².
- Combien coûte une maison à Loupiac-de-la-Réole ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loupiac-de-la-Réole sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loupiac-de-la-Réole ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loupiac-de-la-Réole ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Loupiac-de-la-Réole est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 554 contre 3 385 €/m²). Autour : Fontet 1 362 €/m², Puybarban 1 386 €/m², Pondaurat 1 196 €/m², Hure 1 397 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loupiac-de-la-Réole : 30 avril 2025.
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