Prix immobilier à Fontet (33190)
Prix au m² et ventes réelles à Fontet, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 746 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Fontet en bref
À Fontet, une maison se vend en médiane 1 373 €/m², soit 153 250 € pour 107 m² (-7 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Fontet se classe 403e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 768 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 345 | 8 |
| 2023 | 1 210 | 10 |
| 2024 | 1 477 | 6 |
| 2025 | 1 373 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 96 330 € | 70 m² | 1 376 | 3 |
| Maison 3 pièces | 88 000 € | 98 m² | 736 | 10 |
| Maison 4 pièces | 170 750 € | 108 m² | 1 552 | 6 |
| Maison 5 pièces | 173 900 € | 155 m² | 1 449 | 3 |
Les rues de Fontet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Guy Campodarve1 451 €/m²4 ventes · 118 165 € médian
- Route de Tartifume1 263 €/m²6 ventes · 107 000 € médian
- Route de la Madone921 €/m²3 ventes · 110 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Tartifume1 263 €/m²6 ventes · 107 000 € médian
- Rue Guy Campodarve1 451 €/m²4 ventes · 118 165 € médian
- Route de la Madone921 €/m²3 ventes · 110 500 € médian
Les DPE à Fontet
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 356 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Madone | 96 m² · 4 p. | 3 520 m² | 180 000 € | 1 875 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Canaris | 155 m² · 5 p. | 1 786 m² | 123 000 € | 794 |
| août 2025 | Maison | Rte De Tartifume | 64 m² · 2 p. | 666 m² | 83 000 € | 1 297 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Guy Campodarve | 95 m² · 3 p. | 120 m² | 145 000 € | 1 526 |
| juin 2025 | Maison | Rue Guy Campodarve | 143 m² · 3 p. | 264 m² | 80 000 € | 559 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Riviere | 83 m² · 3 p. | 1 750 m² | 60 000 € | 723 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De 19 Mars 1962 | 116 m² · 7 p. | 1 156 m² | 211 200 € | 1 821 |
| janv. 2025 | Maison | Destit | 120 m² · 5 p. | 17 419 m² | 173 900 € | 1 449 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Milieu | 120 m² · 4 p. | 8 036 m² | 205 509 € | 1 713 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Tartifume | 142 m² · 3 p. | 1 614 m² | 96 000 € | 676 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Tartifume | 135 m² · 4 p. | 2 603 m² | 272 000 € | 2 015 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Lavoir | 205 m² · 5 p. | 6 144 m² | 424 250 € | 2 070 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontet (maisons 1 362 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loupiac-de-la-Réole | 1,7 km | 1 554 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Hure | 2,5 km | 1 397 (+3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Puybarban | 3,6 km | 1 386 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Réole | 4,0 km | 1 316 (-3 %) | 1 676 | 243 |
| Prix immobilier Noaillac | 4,1 km | 1 458 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mongauzy | 4,3 km | 967 (-29 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pondaurat | 4,8 km | 1 196 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Sève | 6,1 km | 1 685 (+24 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontet
- Quel est le prix au m² à Fontet (33190) ?
- Pour une maison, 1 373 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 783 et 1 804 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontet sur les deux dernières années publiées est de 153 250 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontet ?
- Maison 4 pièces : 170 750 € (108 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 173 900 € (155 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Guy Campodarve (1 451 €/m²), Route de Tartifume (1 263 €/m²), Route de la Madone (921 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fontet est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 362 contre 3 385 €/m²). Autour : Loupiac-de-la-Réole 1 554 €/m², Hure 1 397 €/m², Puybarban 1 386 €/m², La Réole 1 316 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontet : 5 décembre 2025.
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