Prix immobilier à La Réole (33190)
Prix au m² et ventes réelles à La Réole, calculés sur 243 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 487 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
La Réole en bref
À La Réole, une maison se vend en médiane 1 173 €/m², soit 124 000 € pour 89 m² (-13,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 714 €/m² (95 000 € en médiane), -9,8 % sur un an. Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : La Réole se classe 410e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 314 m². Chiffres calculés sur 243 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Réole
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 177 | 59 | 1 528 | 11 |
| 2022 | 1 379 | 52 | 1 541 | 6 |
| 2023 | 1 444 | 39 | — | — |
| 2024 | 1 363 | 34 | — | — |
| 2025 | 1 173 | 31 | 1 714 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Réole
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 57 500 € | 33 m² | 1 742 | 3 |
| Appartement T3 | 95 000 € | 50 m² | 1 846 | 6 |
| Maison 1 pièce | 44 000 € | 52 m² | 956 | 4 |
| Maison 2 pièces | 66 000 € | 68 m² | 1 196 | 10 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 74 m² | 958 | 28 |
| Maison 4 pièces | 137 500 € | 88 m² | 1 517 | 34 |
| Maison 5 pièces | 187 500 € | 110 m² | 1 598 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 182 500 € | 164 m² | 1 153 | 12 |
Les rues de La Réole : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Menuts2 241 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Avenue de Levite2 162 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Chemin du Roy1 926 €/m²4 ventes · 162 750 € médian
- Rue de Caumont1 925 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Avenue Ernest Becquet1 911 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gambetta578 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue André Benac632 €/m²4 ventes · 58 000 € médian
- Rue Jacques Terrible653 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Rue Lagrave724 €/m²5 ventes · 66 000 € médian
- Place Aristide Briand786 €/m²5 ventes · 46 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Michele Perrein1 751 €/m²16 ventes · 85 500 € médian
- Avenue de la Croix d'Hors1 771 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Martouret1 086 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue Gambetta578 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue de Gironde1 066 €/m²6 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à La Réole
1 250 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La RéoleDernières ventes à La Réole
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Argentiers | 43 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 163 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Michele Perrein | 33 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 2 121 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Marmande | 137 m² · 4 p. | 2 584 m² | 159 000 € | 1 161 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Craberie | 71 m² · 4 p. | 48 m² | 113 000 € | 1 592 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Ronde | 70 m² · 3 p. | 859 m² | 183 600 € | 2 623 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Michele Perrein | 50 m² · 3 p. | — | 98 900 € | 1 978 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 186 m² · 6 p. | 392 m² | 80 000 € | 430 |
| oct. 2025 | Maison | Au Sable | 155 m² · 6 p. | 2 235 m² | 177 000 € | 1 142 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Levite | 117 m² · 4 p. | 718 m² | 140 000 € | 1 197 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Gironde | 99 m² · 4 p. | 172 m² | 65 000 € | 657 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du President Doumer | 100 m² · 3 p. | 74 m² | 101 000 € | 1 010 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Numa Ducros | 73 m² · 3 p. | 61 m² | 40 000 € | 548 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Réole
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Réole (maisons 1 316 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sève | 2,9 km | 1 685 (+28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gironde-sur-Dropt | 3,7 km | 1 424 (+8 %) | 1 721 | 73 |
| Prix immobilier Fontet | 4,0 km | 1 362 (+3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-la-Noaille | 4,5 km | 1 446 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Loupiac-de-la-Réole | 4,9 km | 1 554 (+18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Morizès | 5,1 km | 1 492 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Puybarban | 5,2 km | 1 386 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Camiran | 5,6 km | 1 313 (0 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Réole
- Quel est le prix au m² à La Réole (33190) ?
- Pour une maison, 1 173 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -13,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 714 €/m² (6 ventes), -9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (243 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 908 et 1 785 €/m².
- Combien coûte une maison à La Réole ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Réole sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Réole ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Réole ?
- T2 : 57 500 € en médiane (33 m², 1 742 €/m², 3 ventes). T3 : 95 000 € en médiane (50 m², 1 846 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 137 500 € (88 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 187 500 € (110 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Réole ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Menuts (2 241 €/m²), Avenue de Levite (2 162 €/m²), Chemin du Roy (1 926 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gambetta (578 €/m²), Rue André Benac (632 €/m²), Rue Jacques Terrible (653 €/m²).
- La Réole est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 316 contre 3 385 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 676 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Sève 1 685 €/m², Gironde-sur-Dropt 1 424 €/m², Fontet 1 362 €/m², Saint-Hilaire-de-la-Noaille 1 446 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Réole : 17 décembre 2025.
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