Prix immobilier à Morizès (33190)
Prix au m² et ventes réelles à Morizès, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 527 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Morizès en bref
À Morizès, une maison se vend en médiane 1 415 €/m², soit 215 000 € pour 87 m² (-19,7 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Morizès se classe 366e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 286 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morizès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 492 | 6 |
| 2023 | 1 274 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Morizès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 154 300 € | 80 m² | 1 762 | 5 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 153 m² | 1 360 | 3 |
Les rues de Morizès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Ruisseau des Fleurs2 204 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Les Fourniers1 490 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Cirette1 435 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Le Bourg1 000 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 000 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Allée du Ruisseau des Fleurs2 204 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Cirette1 435 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Les Fourniers1 490 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Morizès
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 5 p. | 1 348 m² | 163 210 € | 1 360 |
| août 2025 | Maison | Les Fourniers | 153 m² · 5 p. | 2 281 m² | 225 000 € | 1 471 |
| oct. 2024 | Maison | La Bouque | 122 m² · 3 p. | 11 022 m² | 215 000 € | 1 762 |
| sept. 2024 | Maison | All Du Ruisseau Des Fleurs | 70 m² · 3 p. | 501 m² | 154 300 € | 2 204 |
| juin 2024 | Maison | Quillet | 160 m² · 7 p. | 2 544 m² | 250 000 € | 1 563 |
| déc. 2023 | Maison | Les Fourniers | 144 m² · 3 p. | 49 215 m² | 240 000 € | 1 667 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 2 p. | 542 m² | 38 000 € | 760 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 2 290 m² | 80 000 € | 1 000 |
| févr. 2023 | Maison | Cirette | 259 m² · 5 p. | 12 115 m² | 330 000 € | 1 274 |
| janv. 2023 | Maison | Labarthe | 60 m² · 3 p. | 589 m² | 115 000 € | 1 917 |
| oct. 2022 | Maison | Cirette | 60 m² · 4 p. | 469 m² | 159 000 € | 2 650 |
| juil. 2022 | Maison | Cirette | 115 m² · 3 p. | 878 m² | 165 000 € | 1 435 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morizès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morizès (maisons 1 492 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gironde-sur-Dropt | 2,7 km | 1 424 (-5 %) | 1 721 | 73 |
| Prix immobilier Casseuil | 3,3 km | 1 276 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Camiran | 3,3 km | 1 313 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Foncaude | 4,3 km | 1 548 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Bois | 4,6 km | 1 627 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Barie | 4,9 km | 1 236 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Caudrot | 5,0 km | 1 367 (-8 %) | 2 154 | 48 |
| Prix immobilier La Réole | 5,1 km | 1 316 (-12 %) | 1 676 | 243 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morizès
- Quel est le prix au m² à Morizès (33190) ?
- Pour une maison, 1 415 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -19,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 227 et 1 801 €/m².
- Combien coûte une maison à Morizès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morizès sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morizès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morizès ?
- Maison 5 pièces : 225 000 € (153 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morizès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Ruisseau des Fleurs (2 204 €/m²), Les Fourniers (1 490 €/m²), Cirette (1 435 €/m²). Les plus accessibles : .
- Morizès est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 492 contre 3 385 €/m²). Autour : Gironde-sur-Dropt 1 424 €/m², Casseuil 1 276 €/m², Camiran 1 313 €/m², Saint-Félix-de-Foncaude 1 548 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morizès : 14 novembre 2025.
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