Prix immobilier à Casseuil (33190)
Prix au m² et ventes réelles à Casseuil, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 363 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Casseuil en bref
À Casseuil, une maison se vend en médiane 1 142 €/m², soit 95 000 € pour 106 m² (-29,4 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Casseuil se classe 421e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 630 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Casseuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 548 | 5 |
| 2025 | 1 142 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Casseuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 102 500 € | 71 m² | 1 338 | 4 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 106 m² | 794 | 5 |
Les DPE à Casseuil
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Casseuil ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CasseuilDernières ventes à Casseuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Ballereau | 87 m² · 3 p. | 8 115 m² | 88 725 € | 1 020 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Charlemagne | 126 m² · 4 p. | 519 m² | 100 000 € | 794 |
| août 2025 | Maison | Rte Le Tucot | 116 m² · 5 p. | 3 439 m² | 230 000 € | 1 983 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Bellevue | 123 m² · 5 p. | 7 332 m² | 173 400 € | 1 410 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Chantemerle | 106 m² · 4 p. | 333 m² | 121 000 € | 1 142 |
| oct. 2024 | Maison | Chantemerle | 34 m² · 2 p. | 340 m² | 55 000 € | 1 618 |
| août 2024 | Maison | Tucot | 55 m² · 3 p. | 333 m² | 90 000 € | 1 636 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Nationale 113 | 90 m² · 4 p. | 630 m² | 38 093 € | 423 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Nationale 113 | 105 m² · 4 p. | 70 m² | 40 000 € | 381 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Nationale 113 | 153 m² · 3 p. | 3 138 m² | 159 130 € | 1 040 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Nationale 113 | 55 m² · 3 p. | 1 122 m² | 115 000 € | 2 091 |
| juin 2023 | Maison | Pas Saint Georges | 42 m² · 1 p. | 839 m² | 125 000 € | 2 976 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Casseuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Casseuil (maisons 1 276 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barie | 1,8 km | 1 236 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gironde-sur-Dropt | 2,0 km | 1 424 (+12 %) | 1 721 | 73 |
| Prix immobilier Caudrot | 2,3 km | 1 367 (+7 %) | 2 154 | 48 |
| Prix immobilier Morizès | 3,3 km | 1 492 (+17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Sescas | 3,9 km | 1 414 (+11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Castets et Castillon | 4,1 km | 1 690 (+32 %) | 975 | 55 |
| Prix immobilier La Réole | 5,6 km | 1 316 (+3 %) | 1 676 | 243 |
| Prix immobilier Bieujac | 6,0 km | 1 728 (+35 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Casseuil
- Quel est le prix au m² à Casseuil (33190) ?
- Pour une maison, 1 142 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -29,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 820 et 1 724 €/m².
- Combien coûte une maison à Casseuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Casseuil sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Casseuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Casseuil ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Casseuil est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (1 276 contre 3 385 €/m²). Autour : Barie 1 236 €/m², Gironde-sur-Dropt 1 424 €/m², Caudrot 1 367 €/m², Morizès 1 492 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Casseuil : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.