Prix immobilier à Bieujac (33210)
Prix au m² et ventes réelles à Bieujac, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 654 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bieujac en bref
À Bieujac, une maison se vend en médiane 2 253 €/m², soit 205 000 € pour 112 m² (+33,6 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Bieujac se classe 288e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 634 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bieujac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bieujac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 238 800 € | 107 m² | 2 253 | 5 |
Les DPE à Bieujac
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 333 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ham De La Cle Des Champs | 79 m² · 4 p. | 1 608 m² | 95 000 € | 1 203 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Bartazac | 107 m² · 5 p. | 2 935 m² | 277 000 € | 2 589 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Lahitault | 106 m² · 5 p. | 1 450 m² | 238 800 € | 2 253 |
| nov. 2024 | Maison | Mauco | 88 m² · 5 p. | 975 m² | 175 000 € | 1 989 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Gravette | 148 m² · 3 p. | 1 634 m² | 205 000 € | 1 385 |
| nov. 2023 | Maison | Lavede | 76 m² · 2 p. | — | 129 300 € | 1 701 |
| oct. 2023 | Maison | Pichauque | 118 m² · 5 p. | — | 170 000 € | 1 441 |
| sept. 2023 | Maison | Maison-Neuve | 319 m² · 8 p. | 10 777 m² | 492 500 € | 1 544 |
| mai 2023 | Maison | Menaubayle | 120 m² · 3 p. | 22 229 m² | 120 000 € | 1 000 |
| avr. 2023 | Maison | Ruine | 90 m² · 1 p. | — | 125 700 € | 1 397 |
| mars 2023 | Maison | Lahitault Sud | 136 m² · 5 p. | 3 274 m² | 315 000 € | 2 316 |
| janv. 2023 | Maison | Ham De La Cle Des Champs | 79 m² · 4 p. | 1 608 m² | 210 700 € | 2 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bieujac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bieujac (maisons 1 728 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castets et Castillon | 2,0 km | 1 690 (-2 %) | 975 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Pardon-de-Conques | 3,1 km | 2 297 (+33 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Auros | 3,3 km | 1 840 (+6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Barie | 4,7 km | 1 236 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Savignac | 4,8 km | 1 954 (+13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Caudrot | 4,9 km | 1 367 (-21 %) | 2 154 | 48 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Sescas | 5,0 km | 1 414 (-18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Mons | 5,2 km | 2 069 (+20 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bieujac
- Quel est le prix au m² à Bieujac (33210) ?
- Pour une maison, 2 253 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +33,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 408 et 2 302 €/m².
- Combien coûte une maison à Bieujac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bieujac sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bieujac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bieujac ?
- Maison 5 pièces : 238 800 € (107 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bieujac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 728 contre 3 385 €/m²). Autour : Castets et Castillon 1 690 €/m², Saint-Pardon-de-Conques 2 297 €/m², Auros 1 840 €/m², Barie 1 236 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bieujac : 23 décembre 2025.
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