Prix immobilier à Caudrot (33490)
Prix au m² et ventes réelles à Caudrot, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 134 habitants. Dernière vente connue : 23 juin 2025.
Caudrot en bref
À Caudrot, une maison se vend en médiane 1 367 €/m², soit 150 258 € pour 99 m² (+14,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 154 €/m² (142 000 € en médiane), -2,8 % sur un an. Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Caudrot se classe 402e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 530 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caudrot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 323 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 691 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 196 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 367 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Caudrot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 000 € | 95 m² | 1 071 | 5 |
| Maison 4 pièces | 122 000 € | 103 m² | 1 196 | 6 |
| Maison 5 pièces | 178 650 € | 120 m² | 1 410 | 5 |
Les rues de Caudrot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saint André1 763 €/m²4 ventes · 142 000 € médian
- Sargos1 616 €/m²4 ventes · 234 000 € médian
- Rue de la Gare1 520 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Route de Castets1 233 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
- Rue Maxime Lehmann1 007 €/m²4 ventes · 101 876 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare1 520 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Route de Saint André1 763 €/m²4 ventes · 142 000 € médian
- Rue Maxime Lehmann1 007 €/m²4 ventes · 101 876 € médian
- Sargos1 616 €/m²4 ventes · 234 000 € médian
- Route de Castets1 233 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
Les DPE à Caudrot
203 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CaudrotDernières ventes à Caudrot
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Saint Andre | 65 m² · 3 p. | 1 263 m² | 140 000 € | 2 154 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 80 m² · 3 p. | 120 m² | 30 000 € | 375 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Terre | 92 m² · 5 p. | 1 026 m² | 178 650 € | 1 942 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 40 m² · 1 p. | 80 m² | 142 860 € | 3 572 |
| mars 2025 | Maison | Rte Nationale | 170 m² · 5 p. | 206 m² | 185 000 € | 1 088 |
| mars 2025 | Maison | Sarranson | 278 m² · 6 p. | 1 968 m² | 380 000 € | 1 367 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Lagotte | 99 m² · 3 p. | 98 m² | 106 000 € | 1 071 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Ecoles | 74 m² · 4 p. | 443 m² | 135 000 € | 1 824 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Ecoles | 72 m² · 3 p. | 1 218 m² | 150 258 € | 2 087 |
| sept. 2024 | Maison | Sargos | 156 m² · 5 p. | 806 m² | 220 000 € | 1 410 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Saint Andre | 184 m² · 4 p. | 2 625 m² | 252 635 € | 1 373 |
| août 2024 | Maison | Pl Des Tilleuls | 210 m² · 7 p. | 576 m² | 168 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caudrot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caudrot (maisons 1 367 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Sescas | 1,5 km | 1 414 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Casseuil | 2,3 km | 1 276 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Barie | 2,9 km | 1 236 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castets et Castillon | 3,4 km | 1 690 (+24 %) | 975 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Aurillac | 3,7 km | 1 771 (+30 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Gironde-sur-Dropt | 4,3 km | 1 424 (+4 %) | 1 721 | 73 |
| Prix immobilier Saint-André-du-Bois | 4,5 km | 1 624 (+19 %) | 706 | 14 |
| Prix immobilier Bieujac | 4,9 km | 1 728 (+26 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caudrot
- Quel est le prix au m² à Caudrot (33490) ?
- Pour une maison, 1 367 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +14,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 154 €/m² (1 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 042 et 1 876 €/m².
- Combien coûte une maison à Caudrot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caudrot sur les deux dernières années publiées est de 150 258 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caudrot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caudrot ?
- Maison 4 pièces : 122 000 € (103 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 178 650 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caudrot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saint André (1 763 €/m²), Sargos (1 616 €/m²), Rue de la Gare (1 520 €/m²). Les plus accessibles : .
- Caudrot est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 367 contre 3 385 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (2 154 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Sescas 1 414 €/m², Casseuil 1 276 €/m², Barie 1 236 €/m², Castets et Castillon 1 690 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caudrot : 23 juin 2025.
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