Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Bois (33540)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent-du-Bois, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 263 habitants. Dernière vente connue : 14 mars 2025.
Saint-Laurent-du-Bois en bref
À Saint-Laurent-du-Bois, une maison se vend en médiane 1 245 €/m², soit 93 000 € pour 119 m² (+56,6 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Laurent-du-Bois se classe 323e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent-du-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-du-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 335 000 € | 160 m² | 2 001 | 3 |
Les DPE à Saint-Laurent-du-Bois
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 296 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Les Vallees | 92 m² · 4 p. | 744 m² | 45 000 € | 489 |
| mars 2025 | Maison | Douillard | 206 m² · 7 p. | 6 554 m² | 412 150 € | 2 001 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 117 m² · 5 p. | 288 m² | 93 000 € | 795 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 150 m² · 8 p. | 415 m² | 188 000 € | 1 253 |
| sept. 2023 | Maison | Mezain | 160 m² · 7 p. | 6 260 m² | 335 000 € | 2 094 |
| juil. 2022 | Maison | Champs De Benauge | 80 m² · 4 p. | 800 m² | 214 000 € | 2 675 |
| oct. 2021 | Maison | Note | 18 m² · 3 p. | 766 m² | 230 000 € | 12 778 |
| oct. 2021 | Maison | Maubastit Ouest | 121 m² · 5 p. | 1 298 m² | 111 111 € | 918 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent-du-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent-du-Bois (maisons 1 627 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Foncaude | 3,1 km | 1 548 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Castelviel | 3,2 km | 1 714 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gornac | 4,2 km | 1 433 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Morizès | 4,6 km | 1 492 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Pommiers | 4,6 km | 1 907 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-André-du-Bois | 5,3 km | 1 624 (0 %) | 706 | 14 |
| Prix immobilier Mourens | 5,7 km | 1 182 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Camiran | 6,0 km | 1 313 (-19 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent-du-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Bois (33540) ?
- Pour une maison, 1 245 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +56,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 887 et 2 239 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-du-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent-du-Bois sur les deux dernières années publiées est de 93 000 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent-du-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent-du-Bois ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Laurent-du-Bois est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 627 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Félix-de-Foncaude 1 548 €/m², Castelviel 1 714 €/m², Gornac 1 433 €/m², Morizès 1 492 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent-du-Bois : 14 mars 2025.
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